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スカイコート新宿落合壱番館

物件外観・画像

物件概要

物件名 スカイコート新宿落合壱番館
所在地 東京都新宿区上落合2丁目28番13号 周辺地図
交通

東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分 西武新宿線　都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線 東中野駅 徒歩8分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上10階建
建築年月 2009年8月
総戸数 36戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

72

評価基準について
管理体制
11 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
30 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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スカイコート新宿落合壱番館
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東京都新宿区上落合2丁目

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“スカイコート新宿落合壱番館”の売買相場情報

“新宿区上落合”の売買相場 “新宿区”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“スカイコート新宿落合壱番館”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2018年3月 6～10階 1K
2 2017年1月 6～10階 1 K 西
3 2015年11月 6～10階 1R 西
4 2015年11月 1～5階 1K 西
5 2015年9月 1～5階 1K 西
6 2015年3月 1～5階 1K 西
7 2014年10月 1～5階 1 K 東
8 2013年12月 1～5階 1K 西
9 2013年11月 1～5階 1 K 西
すべての中古販売履歴を見る （全9件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 10月

agase22さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【落合駅に対する口コミ】地下鉄は東西線（落合駅）と大江戸線（中井駅）が利用可能。私鉄は西武新宿線（中井駅）が利用可能。
少し歩きますがJRだと東中野駅が近いです。
あと本数は少な目ですが新宿方面への路線バス停もあります。
公共交通機関については不便を感じないです。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 幹線道路沿い（山手通り）ではありますが、高架での高速道路がないので、個人的には交通量による騒音は五月蠅すぎないような気がします。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット 管理はスカイコート系列の管理会社が担当してるので清掃などは問題ないと思います。
ゴミ置き場も建物内の1Fですので、ごみ出しはしやすいと思います。
オートロックですので関係者以外の立ち入りは大丈夫と思います。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 在住期間において、上下左右部屋からの生活音の音漏れなどはほとんどなかったです。
賃貸物件でよく聞く隣人からの騒音については無縁でした。
細かい点ですが、部屋玄関ドア外側の近くに傘を引っ掛けるところがあったのが重宝しました。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット スーパーについては、近いのは道路挟んで向かい側にありますが、そのお店の利用だけだと限度があるので、
自転車などを利用して少し離れたスーパーを何店舗か利用したほうがベターかと思います。
コンビニについてはセブンイレブンなどが近いところに何店舗かあるので不自由はないです。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 住人の方々は特に会う機会は少なかったですが、癖のある人や悪い意味で目立つ人はいなかったです。
病院も近くにクリニックのようなのがありますが、あと東中野寄りでも何件かあったので利用しました。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件19項目の投稿があります！

  • メリット：8項目

  • デメリット：8項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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