物件外観・画像

物件概要

物件名 ディヴレ神楽坂
所在地 東京都新宿区神楽坂6丁目43番 周辺地図
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩1分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上13階建
建築年月 2011年5月
総戸数 61戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
14 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

売却をご検討の方 For those considering Sale

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

AIによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ディヴレ神楽坂”48㎡・9F角部屋」の条件では..

10,78711,454 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ディヴレ神楽坂

所在地 必須

東京都新宿区神楽坂6丁目

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“ディヴレ神楽坂”の売買相場情報

“ディヴレ神楽坂”の売買相場 “新宿区神楽坂”の売買相場 “新宿区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ディヴレ神楽坂”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 11~13階 1LDK 北東
2 2026年5月 6~10階 1LDK
3 2026年5月 11~13階 1LDK 北東
4 2026年4月 6~10階 1LDK
5 2026年4月 6~10階 1LDK
6 2026年3月 6~10階 1LDK
7 2026年3月 1~5階 1SLDK
8 2026年2月 6~10階 1LDK
9 2025年12月 11~13階 1LDK
10 2025年11月 11~13階 1SLDK
11 2023年10月 6~10階 1LDK
12 2023年4月 6~10階 1SLDK
13 2022年11月 6~10階 1LDK
14 2022年10月 1~5階 1LDK
15 2022年1月 6~10階 1LDK
16 2021年9月 6~10階 1LDK
17 2020年11月 1~5階 1LDK
18 2020年10月 6~10階 1LDK 北東
19 2020年9月 1~5階 1LDK
20 2020年8月 6~10階 1LDK 北東
21 2020年7月 6~10階 1LDK 北東
22 2019年3月 6~10階 1LDK
23 2019年2月 6~10階 1LDK
24 2018年8月 1~5階 1SLDK
25 2018年6月 6~10階 1LDK
26 2018年5月 1~5階 1SLDK
27 2018年4月 6~10階 1LDK
28 2018年4月 1~5階 1LDK
29 2018年4月 6~10階 1LDK
30 2018年3月 6~10階 1LDK
31 2018年3月 11~13階 1LDK
32 2018年1月 11~13階 1R
33 2017年7月 1~5階 1LDK
34 2017年7月 11~13階 1R
35 2017年6月 1~5階 1LDK
36 2017年1月 11~13階 1LDK
37 2016年2月 11~13階 1R
38 2016年1月 1~5階 1LDK
39 2015年11月 11~13階 1SLDK
40 2015年9月 11~13階 1SLDK
41 2015年8月 1~5階 1LDK
42 2015年8月 11~13階 1R
43 2015年7月 11~13階 1SLDK
44 2015年7月 11~13階 1R
45 2015年4月 6~10階 1LDK
46 2014年4月 6~10階 1SLDK

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“ディヴレ神楽坂”の賃料相場情報

“ディヴレ神楽坂”の賃料相場 “新宿区神楽坂”の賃料相場 “新宿区”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2022年 07月

No nameさん 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9項目投稿

最寄り駅の充実度

3.0

メリット 【神楽坂駅に対する口コミ】都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも30分以内へ行けるほか、
頻繁に本数もあるためかなり便利。
乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。
最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。

デメリット

周辺環境

4.0

メリット 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。
区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。
大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。
大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。
駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。

デメリット

買い物・食事

5.0

メリット 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。
出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。
隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。

デメリット

暮らし・子育て

4.0

メリット 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。
駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。
学校も付近に多いと思います。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で734項目の投稿があります!

  • メリット:15項目

  • デメリット:15項目

  • どのような方にお勧めか:1項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:2項目

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周辺地図 Map

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