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イニシア川口並木

物件外観・画像

物件概要

物件名 イニシア川口並木
所在地 埼玉県川口市並木1丁目19番27号 周辺地図
交通

JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北線 川口駅 徒歩19分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上7階建
建築年月 2007年10月
総戸数 52戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

75

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
2 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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ＡＩによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“イニシア川口並木”の 「70㎡・7F・角部屋」の条件では..

4,681 ～ 4,970 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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イニシア川口並木
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埼玉県川口市並木1丁目

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約 ㎡

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“イニシア川口並木”の売買相場情報

“イニシア川口並木”の売買相場 “川口市並木”の売買相場 “川口市”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“イニシア川口並木”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～7階 3LDK 南
2 2026年5月 1～7階 3LDK 南
3 2026年3月 1～7階 3LDK 南
4 2026年2月 1～7階 3LDK 南
5 2026年1月 1～7階 3LDK 南
6 2026年1月 1～7階 3LDK 南
7 2025年12月 1～7階 3LDK 南
8 2025年10月 1～7階 3LDK 南
9 2025年6月 1～7階 3LDK 南
10 2025年2月 1～7階 3LDK 南
11 2023年10月 1～7階 3LDK 東
12 2023年7月 1～7階 3LDK 東
13 2023年6月 1～7階 3LDK 東
14 2023年5月 1～7階 3LDK 東
15 2023年2月 1～7階 2SLDK 東
16 2023年1月 1～7階 2SLDK 東
17 2022年12月 1～7階 3LDK 東
18 2022年10月 1～7階 3LDK 南
19 2022年9月 1～7階 3LDK 南
20 2022年5月 1～7階 2SLDK 東
21 2022年5月 1～7階 2SLDK 東
22 2021年6月 1～7階 2SLDK 南
23 2021年2月 1～7階 3LDK 南
24 2021年1月 1～7階 3LDK 東
25 2020年9月 1～7階 4LDK 東
26 2020年8月 1～7階 4LDK 北東
27 2018年2月 1～7階 3LDK 東
28 2013年6月 1～7階 3LDK 東
29 2013年2月 1～7階 3LDK 東
30 2013年1月 1～7階 3LDK 南
31 2013年1月 1～7階 3LDK 東
32 2012年11月 1～7階 3LDK 東
33 2012年3月 1～7階 3LDK 東
34 2011年12月 1～7階 3LDK 東
35 2011年7月 1～7階 3LDK 東
36 2010年7月 1～7階 3LDK 南
37 2009年1月 1～7階 3LDK 東
すべての中古販売履歴を見る （全37件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“イニシア川口並木”の賃料相場情報

“イニシア川口並木”の賃料相場 “川口市並木”の賃料相場 “川口市”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2019年 11月

nbtkさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【西川口駅に対する口コミ】駅からは8分程度、駅までの道のりは夜でも明るく、いかがわしいお店も無くなり比較的穏やかです。徒歩だと駅まで信号無しで行けるので時間の狂いも少ないです。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット JRの線路近くですが静かです。窓を締めていると夜就寝時は本当に静寂を手に入れられます。
小さな公園は周辺にいくつかありますが、大きな公園は青木公園など徒歩では少し遠いです。子どもたちは並木小学校の学校開放（休日運動場を開放している）で遊んでいました。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット オートロックは普通です。清掃は行き届いています。フロントサービスは以前は非常にサービスの行き届いた方が勤務してくださっていたのですが、最近は年配の男性（はっきりいってあまり気の利かない）が普通にお仕事をされています。まあ、最低限のお仕事をこなしていただければ、贅沢を望むものではないなと学びました。

デメリット

お部屋の仕様・設備
5.0

メリット 南向きの部屋は日当たり良好、南側は9mの一方通行道路なので車の通りも少なく静かです。
天井高も高く、仕様・設備には満足しています。壁や床については隣の騒音などは気にならず、防音性能は高いと思います。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット アリオ川口はスーパーが安くないのであまり行きません。駅近の東武ストアも高いです。
もっとも利用するスーパーは線路の反対側のザ・プライスでしたが、閉店してしまい、いまはベルクを一番利用します。駅ビルの魚力・澤光青果・二ュークイックは、良質な食材が手に入ります。飲食店には事欠かないです。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 病院は良質の病院が多数あります。スポーツドクターとしても名高い佐藤整形外科、丁寧な治療の定山歯科、内科ではきむら内科、耳鼻科は八代耳鼻科、あたりが我が家の定番の医院です。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で1件14項目の投稿があります！

  • メリット：6項目

  • デメリット：5項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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