メリット 【瀬谷駅に対する口コミ】最寄り駅は相鉄本線瀬谷駅

　瀬谷駅の鉄道としての評価はあえてしないようにする。理由としては、（駅としての）利便性については人によってまちまちであり、瀬谷駅から○○駅、△△駅へのアクセスや所要時間、ラッシュ時の混雑状況については乗換や地図アプリを参照されることを勧めるし、その方が正確である。これらの情報は主観より、実際のデータを重視された方がその人にとって有益であると思う。
　私はこのマンションに実際に住む住民としての生の声を届けるべく、普段生活する上での「瀬谷駅」とその周辺の評価をしたいと思うのでご了承いただきたい。

・スーパー、ドラッグストア
　よく不動産ポータルサイトでは瀬谷駅は北口南口にそれぞれスーパー、ドラッグストアがこれだけ点在し利便性が高いと言うが、嘘ではないが実際は駅や線路を跨いでいるためまったく違う世界と言っていい。想像つく方は多いと思うが、踏切や自由通路があるとはいえ駅の南北を跨いで買い物に行く行為は心理的ハードルが高い。
　当マンションは瀬谷駅南口に位置するため、スーパーはイオン一択であると思う。品揃えは駅前の立地上狭いため店頭に並べるアイテムは必然的に少なくなる。しかしその割には陳列するアイテムを厳選している印象である。これが足りなくて困った経験をしたことがない。おまけではあるが、まだオープンして数年しか経過していない新しい建物なので店内がきれいである。
　次にドラッグストアであるが、クリエイトが南口数秒のところに位置している。こちらも面積は小さいが品揃えは良い。さらにお店の奥にはパンや総菜といった日販品、文房具や最近のドラッグストアによく見られる「薬以外」の商品も数多く並び、この２店舗だけでも普段の買い物には事欠かさない。この項目だけなら個人的には満点５点である。

・コンビニエンスストア
　情報弱者でない限り、コンビニを主要な買い物場所と位置付ける人は少ないと思う。ちょっとした買い物（新聞雑誌、朝食やコーヒーなど）やネット銀行ATMの利用などが挙がるが、瀬谷駅は完璧で駅ナカ、改札外にファミリーマートがあり、銀行ATMも改札横に新設された。北口南口それぞれ徒歩１～３分以内にコンビニは存在する。また、マンションからも徒歩数分以内にローソンがあるのでメルカリで荷物を発送するにも便利である。

・駅までの距離・アプローチ
　これが良くて当マンションを買ったと言っても過言ではない。不動産ポータルサイトには駅から徒歩６分との表記があるが、詳細は知らないが法律で物件までの距離を表示する際に決められた理論上算出した数字であり、実際の徒歩数とは異なる。私は成人男性であるが、瀬谷駅の改札タッチから、当マンションのエントランスまで徒歩４分３０秒である。どうやったら６分掛かるのか理解に苦しむ。昨今はネットで住宅を検索する人が多いと思うが、駅から５分以内の物件に当てはまるはずなのに、理論上は６分のため「駅から５分以内物件」に含まれないのが非常に残念である。これで多少なりとも資産価値を落としていると感じる。
　しかし、住んでる住民とすれば非常に有益な情報であり、フラットな道のりで、実際は５分以内に、且つ信号が１つしかなく駅でアクセスできるというのは、ほぼ駅前マンション並みの価値と言って良いと思う。

デメリット

メリット かれこれ瀬谷区には10年以上住んでいるが目立った事件事故もなく、治安のよいエリアと感じる。このマンションでも例外ではなく、駅から徒歩５分にも関わらず物乞い、ホームレス、不良少年少女の溜り場は見たことがない。私は海外出張も多くしているので感じるが、日本はどこへ行っても治安が良い。ドラッグ中毒者が街中を彷徨っている光景を見たことある人の方がほとんどいないであろう。裏を返せば繫華街ではないからとも言えるが、、、

デメリット

メリット 特に可もなく不可もなくといった感じのマンションである。以前は200世帯以上の大型マンションに住んでいたため清掃スタッフだけで５人以上、毎日清掃がなされており、ルール上は定められた日にしか出せないが、ゴミ集積所も24時間365日出しても昼間に清掃スタッフがきれいにしてくれると言った状況であった。
　一方、当マンションは男性の管理スタッフが１名通勤で所属しており、毎日はいない。彼が清掃をしていると思われるが、平日日中勤務の私は見たことがない。無論、管理事務所が開いているところも見たことがない。
　宅配ボックスもあり、住戸に対して十分な数であると思う。宅配ボックスが埋まって配達できませんでしたという経験はしたことがない。

デメリット

メリット 近隣住戸から騒音・生活音は聞こえたことはない。私の住戸からは日中日差しが届き非常に満足している。ただし、当マンションは先述の騒音問題もそうだが南向き、東向き西向きと「コ」の字型マンションのため、住戸によって印象はかなり変わると思う。

デメリット

メリット ・病院
　マンション周辺には小児科、内科といったちょっと体調悪いなと思ったときにかかることのできる病院は徒歩圏内に複数ある。徒歩一分以内に甦生病院があるが、大きな病院ゆえ紹介状が必要なのかもしれない。

・学校
　小学校は大門小エリアで、子どもの足で20分弱であるが一部狭い道路を通過する必要がある。朝の通勤時間帯も重なるため交通量も多い箇所で注意が必要であるが、学校側が登校する時間帯をかなり狭めに設定してるため多くの児童が一斉に登校することになりクルマ通行が慎重になるため接触事故は私がこのエリアに越してきた10年間では聞いていない。また、割と住宅街を通行する通学路に設定してあるため交通量が多い道路を通るということはない。
　中学校は瀬谷中エリアでマンションから徒歩5分程度で、あるのか子どもに聞いていないが、昭和生まれの私からすると余令が鳴ってからダッシュしても間に合うレベルの距離であると思う。ただ、途中に踏切があるので実際はもう少し時間がかかると思われる。先述の駅まで激狭の歩道を通行することになるのでそこは注意が必要である。それ以外はフラットアプローチで学校に到着する。非常に利便性の高い立地と言える。ただし、数年後には中学校そのものが引っ越しが確定しており、フラットアプローチに変わりはないがマンションからは徒歩20分以上かかる（旧　瀬谷西高校跡地）ことになるのでこれから購入を検討する方は注意が必要である。

・マンション内のコミュニケーション
　いわゆるモンスタークレーム住民は見たことがない。実際いるのかもしれないが遭遇や管理人からの報告で聞いたことはない。一般的に家賃の低い物件ほど民度が低くなると言われてるが、分譲マンション且つ不動産価格も上昇して4,000万円以上するので住民の民度は高いと思う。

デメリット