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パークハウスザガーデン

物件外観・画像

物件概要

物件名 パークハウスザガーデン
所在地 東京都調布市菊野台3丁目51番247号 周辺地図
交通

京王線 柴崎駅 徒歩8分 京王線 国領駅 徒歩13分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩15分 小田急小田原線 狛江駅 バス9分 小田急小田原線 成城学園前駅 バス18分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上8階建
建築年月 2007年1月
総戸数 307戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

100

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
10 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

ＡＩによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“パークハウスザガーデン”の 「75㎡・5F・中住戸」の条件では..

6,374 ～ 6,769 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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パークハウスザガーデン
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東京都調布市菊野台3丁目

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“パークハウスザガーデン”の売買相場情報

“パークハウスザガーデン”の売買相場 “調布市菊野台”の売買相場 “調布市”の売買相場

※面積の変更

相場情報の詳細を見る

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“パークハウスザガーデン”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 6～8階 2LDK 南
2 2026年6月 6～8階 2LDK 南東
3 2026年6月 6～8階 2LDK 南東
4 2026年5月 6～8階 2LDK 南
5 2026年5月 1～5階 2LDK 南東
6 2026年5月 6～8階 2LDK 南東
7 2026年5月 1～5階 4LDK 南東
8 2026年4月 6～8階 2LDK 南
9 2026年4月 1～5階 2LDK 南東
10 2026年4月 6～8階 2LDK 南
11 2026年3月 1～5階 2LDK 南東
12 2026年3月 6～8階 2LDK 南
13 2026年2月 6～8階 2LDK 南
14 2026年2月 1～5階 2LDK 南東
15 2026年1月 6～8階 2LDK 南
16 2026年1月 1～5階 2LDK 南東
17 2025年12月 1～5階 2LDK 南東
18 2025年11月 1～5階 2LDK 南東
19 2025年7月 1～5階 2LDK 南東
20 2025年5月 6～8階 2LDK 南
21 2025年3月 1～5階 1LDK 南東
22 2025年3月 1～5階 1LDK 南東
23 2025年2月 6～8階 2LDK 南東
24 2025年1月 6～8階 2LDK 南東
25 2025年1月 1～5階 2LDK 南
26 2024年11月 6～8階 2LDK 南
27 2024年10月 6～8階 2SLDK 南
28 2024年10月 1～5階 2LDK 南東
29 2024年9月 1～5階 1LDK 南東
30 2024年7月 1～5階 2LDK 南
31 2024年6月 1～5階 2SLDK 南
32 2024年3月 1～5階 1SLDK 南
33 2024年1月 1～5階 2LDK 南東
34 2023年12月 1～5階 3LDK 南
35 2023年12月 1～5階 1SLDK 南
36 2023年10月 1～5階 1SLDK 南
37 2023年10月 1～5階 2LDK 南
38 2023年6月 1～5階 3LDK 南
39 2023年1月 1～5階 3LDK 南
40 2022年6月 1～5階 3LDK 南東
41 2022年2月 1～5階 2LDK 南東
42 2021年9月 1～5階 2LDK 南
43 2021年7月 1～5階 3LDK 南東
44 2021年5月 1～5階 2LDK 南
45 2020年7月 1～5階 2LDK 南
46 2020年6月 1～5階 2LDK 南
47 2020年6月 1～5階 2LDK 南
48 2020年5月 1～5階 2LDK 南
49 2020年4月 1～5階 2LDK 南
50 2019年12月 1～5階 2LDK 南
51 2019年9月 1～5階 2LDK 南
52 2019年2月 6～8階 2LDK 南
53 2019年2月 1～5階 2LDK 南
54 2018年9月 1～5階 3LDK 南
55 2017年9月 6～8階 3LDK 南
56 2017年8月 1～5階 2LDK 南
57 2017年5月 1～5階 2LDK 南
58 2017年5月 6～8階 3LDK
59 2017年4月 1～5階 4LDK 南
60 2017年4月 1～5階 4LDK 南
61 2017年4月 6～8階 3LDK 南
62 2017年2月 6～8階 3LDK 南南東
63 2016年11月 1～5階 2LDK 南南東
64 2016年11月 6～8階 3LDK 南南東
65 2016年9月 1～5階 2LDK 南南東
66 2016年8月 6～8階 4LDK 南南東
67 2016年6月 1～5階 2LDK 南南東
68 2016年4月 6～8階 2LDK 南南東
69 2016年2月 6～8階 2LDK 南南東
70 2015年11月 6～8階 2LDK 南
71 2015年10月 6～8階 2LDK 南
72 2015年10月 6～8階 2LDK 南
73 2015年6月 1～5階 3LDK 南
74 2015年4月 6～8階 2LDK 南
75 2015年4月 1～5階 2SLDK 南東
76 2015年3月 1～5階 3LDK 南
77 2015年2月 6～8階 2LDK 南
78 2015年2月 1～5階 2LDK
79 2015年1月 6～8階 2LDK 南
80 2014年12月 1～5階 2LDK
81 2014年12月 6～8階 3LDK 南
82 2014年12月 1～5階 2SLDK 南東
83 2014年12月 6～8階 2LDK 南
84 2014年11月 1～5階 2LDK
85 2014年11月 6～8階 3LDK 南
86 2014年11月 1～5階 3LDK 南
87 2014年10月 1～5階 2LDK 南
88 2014年8月 6～8階 3LDK 南
89 2013年11月 6～8階 3LDK 南南東
90 2013年9月 6～8階 3LDK 南南東
91 2013年9月 1～5階 3LDK 南南東
92 2013年8月 1～5階 2LDK 南南東
93 2013年4月 1～5階 3LDK 南南東
94 2013年4月 1～5階 3LDK 南南東
95 2013年2月 1～5階 4LDK 南南東
96 2012年9月 1～5階 3LDK 南南東
97 2012年9月 6～8階 2LDK 南南東
98 2012年8月 1～5階 3LDK 南南東
99 2012年5月 1～5階 3LDK 南南東
100 2012年2月 6～8階 3LDK 南南東
101 2012年1月 1～5階 3LDK 南南東
102 2011年7月 6～8階 3LDK 南南東
103 2011年7月 6～8階 4LDK 南南東
104 2011年4月 1～5階 3LDK 南南東
105 2011年2月 6～8階 2LDK 南南東
106 2011年1月 1～5階 3LDK 南南東
107 2010年12月 1～5階 2LDK 南南東
108 2010年12月 6～8階 3LDK 南南東
109 2010年10月 1～5階 2LDK 南南東
110 2010年10月 1～5階 3LDK 南南東
111 2010年6月 1～5階 3LDK 南南東
112 2010年4月 6～8階 3LDK 南南東
113 2010年2月 6～8階 3LDK 南南東
114 2010年2月 6～8階 2LDK 南南東
115 2009年11月 6～8階 3LDK 南南東
116 2009年6月 6～8階 2LDK 南南東
117 2009年3月 6～8階 3LDK 南南東
すべての中古販売履歴を見る （全117件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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現在売出中の区画

間取図
価格 6,480万円
専有面積 72.80㎡
間取り 2LDK
所在階 8階
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賃料相場情報 Rent market information

“パークハウスザガーデン”の賃料相場情報

“パークハウスザガーデン”の賃料相場 “調布市菊野台”の賃料相場 “調布市”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

全てのプロットを見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 05月

sakurajimaさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【柴崎駅に対する口コミ】各駅停車駅ながら踏切手前側（南側。下記開かずの踏切のため地味に重要ポイント）にも最低限の飲食店はあります。
イタリアン洋食、ステーキ屋、一杯飲み屋、コンビニ。
踏切の奥側（北側）は甲州街道まで焼き鳥、寿司店も含む小さな賑わいがあります。目立たないながらショットバーや手紙舎のようなハイセンスな小さい店もあり。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 落ち着いた静かな住宅街の中のマンションのため景色の見通しがかなり良いく、住戸によって新宿や羽田を離着陸する飛行機が見えます。
低層住宅地に囲まれており見通しは今後も保たれそう。
野川に面した住戸は桜や紅葉の季節で特に季節の移ろいを感じられます。
花見や子供を遊ばせられる中庭付き（共有）が大きな特色。１Fの専用庭とは別になります。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット 普通のオートロック、管理は良い方かと。落ち着いた雰囲気、外国人は見かけません。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット バルコニーが広い。奥行の長さが絶妙な設計で、夏は直射日光がぎりぎり入らず、冬はしっかり入ります。
基本南向きだが、やや東向き。季節によっては日の出が見えるが西日は入らず。
この時代に流行ったアウトフレーム、特に逆梁の物件とは異なり、梁を天井側の室外すぐに置いているためバルコニーの視界が上下左右良好。足元に暗がりや閉塞感がありません。かといって上側の梁も手前に隠れ空が広く見えます。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット 買い物はイトーヨーカドー国領店、サンディ（ディスカウント）。
自転車を使えばいなげや、キテラタウンが日常使い可。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 拠点病院の慈恵医大第三病院がすぐ近く。休日夜間救急や難病対応に安心感あり。
救急車は聞こえません（近くの別のマンション高層階では夜間しょっちゅうサイレンが気になりました）。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件25項目の投稿があります！

  • メリット：13項目

  • デメリット：7項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：2項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

周辺地図 Map

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