物件外観・画像

物件概要

物件名 レアリス武蔵小杉
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号 周辺地図
交通

相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩3分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上14階建 地下1階
建築年月 2003年4月
総戸数 119戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

AIによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“レアリス武蔵小杉”の 「73㎡・3F・中住戸」の条件では..

8,617 ~ 9,150 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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レアリス武蔵小杉

所在地 必須

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目

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約 ㎡

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“レアリス武蔵小杉”の売買相場情報

“レアリス武蔵小杉”の売買相場 “川崎市中原区小杉町”の売買相場 “川崎市中原区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“レアリス武蔵小杉”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年10月 1~5階 3LDK 南
2 2026年9月 1~5階 3LDK 南
3 2026年9月 1~5階 3LDK 南
4 2026年9月 1~5階 3LDK 南
5 2026年9月 1~5階 3LDK 南
6 2026年8月 1~5階 3LDK 南
7 2024年2月 11~14階 3LDK 西
8 2023年11月 1~5階 2LDK 西
9 2023年10月 1~5階 2LDK 西
10 2023年9月 1~5階 4LDK 南
11 2023年8月 1~5階 2LDK 西
12 2023年6月 1~5階 2LDK 西
13 2023年6月 1~5階 4LDK 南
14 2023年5月 6~10階 3LDK 南
15 2022年10月 1~5階 3LDK 南
16 2022年7月 6~10階 2SLDK 南
17 2022年6月 1~5階 2LDK 南
18 2022年6月 6~10階 2SLDK 南
19 2022年5月 1~5階 4LDK 南
20 2019年1月 11~14階 3LDK 南
21 2018年11月 11~14階 3LDK 南
22 2017年8月 1~5階 2SLDK
23 2017年4月 1~5階 3LDK 南
24 2016年4月 6~10階 3LDK 南
25 2013年10月 11~14階 3LDK 南
26 2013年8月 1~5階 3LDK 南
27 2013年2月 1~5階 3LDK 南
28 2012年11月 1~5階 3LDK 南
29 2012年11月 1~5階 3LDK 南
30 2012年5月 11~14階 3LDK 南
31 2011年7月 1~5階 3LDK 南
32 2009年9月 6~10階 3LDK 南

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“レアリス武蔵小杉”の賃料相場情報

“レアリス武蔵小杉”の賃料相場 “川崎市中原区小杉町”の賃料相場 “川崎市中原区”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2026年 09月

tさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿

最寄り駅の充実度

5.0

メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅まで徒歩4分ほどで、東急東横線・目黒線、JR南武線などを利用でき、都心や横浜方面へのアクセスが良いです。駅までほぼ平坦な道で、帰宅途中にイトーヨーカドーやミニストップなどへ立ち寄れるため、通勤と日常の買い物の両方に便利です。あとはグランツリーでなんでも揃います。区役所もあるので、用事がある時は朝イチで区役所に寄ることもできます。

デメリット

周辺環境

5.0

メリット 駅に近い一方、再開発エリアの中心部からは少し離れており、利便性と落ち着きのバランスが取れています。公園もいくつかあるので、散歩や子どもの遊び場にも困らないです。困ったらグランツリーに行きます。周辺は歩道や街灯があり、夜でも比較的歩きやすいです。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

4.0

メリット オートロック、宅配ボックス、エレベーター、24時間利用可能なごみ置き場があり、日常生活に必要な設備がそろっています。免震構造で、管理や清掃も全体として行き届いている印象です。

デメリット

お部屋の仕様・設備

5.0

メリット 床暖房、浴室乾燥機、バルコニーのスロップシンクなど、生活に便利な設備があります。収納もかなり多いです。室内に大きな段差が少なく、生活動線も使いやすいです。作られた年代的にもかなりきちんとした素材のもので作られており、ドアも重厚ですし、最近の新築のマンションよりも明らかにいいものを使っていることがわかります。梁も外側にあるので、邪魔にならないです。上の階の足音は多少聞こえることはありますが、かなりしっかりした作りです。隣の家の音もほぼ聞こえたことないです。

デメリット

買い物・食事

5.0

メリット イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店が近く、コンビニやドラッグストアも利用しやすいです。駅周辺にはグランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、東急スクエアがあり、食品、衣料品、日用品を一通りそろえられます。飲食店やカフェの選択肢も多く、外食には困りません。

デメリット

暮らし・子育て

5.0

メリット 小さい公園もいくつかありますし、病院もたくさんあります。学校の校区が小杉小学校であることは多くの子育て世代の方にとってはかなり魅力的なようです。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で6件45項目の投稿があります!

  • メリット:19項目

  • デメリット:19項目

  • どのような方にお勧めか:2項目

  • 改善されたら良いなと思う点:2項目

  • 総合レビュー:3項目

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周辺地図 Map

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