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フュージョンスペース大森

物件外観・画像

物件概要

物件名 フュージョンスペース大森
所在地 東京都大田区大森西4丁目7番23号 周辺地図
交通

京急本線 大森町駅 徒歩13分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上4階建 地下1階
建築年月 2000年5月
総戸数 13戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

75

評価基準について
管理体制
13 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
4 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 階数

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“フュージョンスペース大森”の 「104㎡・1F・中住戸」の条件では..

5,285 ～ 5,612 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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“フュージョンスペース大森”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“フュージョンスペース大森”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年4月 1～4階 4LDK 南
2 2025年4月 1～4階 4LDK 南
3 2025年1月 1～4階 4LDK 南
4 2022年11月 地下1～4階 4LDK 南
5 2022年10月 1～4階 4LDK 南
6 2022年10月 1～4階 4LDK 西
7 2022年9月 1～4階 4LDK 西
8 2017年8月 1～4階 4LDK 南
9 2017年7月 1～4階 4LDK 南
10 2017年7月 1～4階 4LDK 南西
11 2017年4月 1～4階 4LDK 南
12 2017年3月 1～4階 4LDK 南西
13 2016年9月 1～4階 4LDK 南
14 2015年5月 1～4階 4LDK 南
15 2015年1月 1～4階 4LDK 南
16 2014年11月 1～4階 4LDK 南
17 2014年11月 1～4階 4LDK 南
すべての中古販売履歴を見る （全17件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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口コミ情報 Reviews information

2024年 01月

No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【大森町駅に対する口コミ】品川にも近く、羽田空港にも近い為便利。よく飛行機に乗る時は終電で羽田空港まで行くがちょうどよく20分程度で到着。本数も少なくはないので問題なしです。急行は混みますが、普通なら混むことはほとんどないので楽に乗れます。住みやすい。安全面に安心して生活ができる。

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 駅のすぐ前にコメダ珈琲、セブンがあります。少し歩くとマクドナルド、キャンドゥ、TSUTAYAもあります。また少し行くと商店街のようになっていて食べ物屋さんやドラッグストアもあり、何もなくて困るということはありません。道路も広いので安全面もいい方だと思います。家族連れが多いので、不安は特にありません。子供やお年寄りもいつも見かけるので、それに周辺も配慮した雰囲気です。
挨拶をする姿も見られます。

デメリット

買い物・食事
3.0

メリット コンビニも割とあります。スーパーも少し。飲食店は駅の前にコメダ珈琲、マクドナルド、付近にお寿司屋さん、ファミレス、お肉屋さん、お好み焼き屋さんなどもあります。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 家族連れがほとんどです。
ママチャリやベビーカー、お年寄りも多いです。公園も周辺にたくさんあり子育てにはいい環境だと思います。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で1件9項目の投稿があります！

  • メリット：4項目

  • デメリット：4項目

  • どのような方にお勧めか：0項目

  • 改善されたら良いなと思う点：0項目

  • 総合レビュー：1項目

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