物件外観・画像

物件概要

物件名 エクセラージュ湘南鵠沼
所在地 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16番35号 周辺地図
交通

江ノ島電鉄線 鵠沼駅 徒歩7分 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 徒歩7分 江ノ島電鉄線 湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩11分 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩16分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上7階建
建築年月 1998年3月
総戸数 28戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
18 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
7 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

AIによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“エクセラージュ湘南鵠沼”71㎡・2F中住戸」の条件では..

4,1834,442 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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エクセラージュ湘南鵠沼

所在地 必須

神奈川県藤沢市片瀬2丁目

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“エクセラージュ湘南鵠沼”の売買相場情報

“エクセラージュ湘南鵠沼”の売買相場 “藤沢市片瀬”の売買相場 “藤沢市”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“エクセラージュ湘南鵠沼”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年7月 1~7階 2SLDK 南西
2 2025年5月 1~7階 2SLDK 南西
3 2025年5月 1~7階 2SLDK 南西
4 2025年3月 1~7階 2SLDK 南西
5 2025年3月 1~7階 2SLDK 南西
6 2025年1月 1~7階 2SLDK 南西
7 2025年1月 1~7階 2SLDK 南西
8 2024年11月 1~7階 2SLDK 南西
9 2024年5月 1~7階 2SLDK
10 2023年8月 1~7階 3LDK 南西
11 2023年7月 1~7階 3LDK 南西
12 2023年7月 1~7階 3LDK 南西
13 2023年6月 1~7階 3LDK 南西
14 2023年4月 1~7階 3LDK 南西
15 2022年4月 1~7階 2LDK
16 2022年2月 1~7階 3LDK 南西
17 2021年12月 1~7階 3LDK 南西
18 2021年11月 1~7階 3LDK 南西
19 2021年7月 1~7階 3LDK 南西
20 2021年4月 1~7階 3SLDK
21 2020年12月 1~7階 3SLDK
22 2020年10月 1~7階 3SLDK
23 2020年9月 1~7階 3SLDK
24 2020年9月 1~7階 3LDK 南西
25 2020年8月 1~7階 3SLDK
26 2020年4月 1~7階 2SLDK 南西
27 2020年3月 1~7階 1SLDK 南西
28 2020年2月 1~7階 1SLDK 南西
29 2019年8月 1~7階 2SLDK 南西
30 2019年6月 1~7階 2SLDK 南西
31 2019年5月 1~7階 2SLDK 南西
32 2019年3月 1~7階 2SLDK 南西
33 2019年1月 1~7階 2LDK
34 2019年1月 1~7階 3LDK
35 2018年8月 1~7階 3LDK
36 2018年7月 1~7階 2SLDK
37 2018年7月 1~7階 3LDK
38 2017年10月 1~7階 3LDK
39 2017年4月 1~7階 3LDK 南西
40 2016年12月 1~7階 3LDK
41 2016年3月 1~7階 3LDK
42 2015年9月 1~7階 3LDK 南西
43 2015年3月 1~7階 3LDK 南西
44 2014年11月 1~7階 3LDK 南東
45 2014年9月 1~7階 3LDK 南西
46 2014年9月 1~7階 3LDK 南東
47 2014年5月 1~7階 3LDK 南西
48 2014年2月 1~7階 3LDK 南東
49 2013年11月 1~7階 3LDK
50 2012年5月 1~7階 4LDK
51 2012年5月 1~7階 4LDK
52 2012年4月 1~7階 4LDK
53 2012年4月 1~7階 4LDK
54 2012年2月 1~7階 4LDK
55 2011年11月 1~7階 4LDK
56 2011年7月 1~7階 4LDK
57 2009年10月 1~7階 3LDK
58 2009年1月 1~7階 3LDK

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“エクセラージュ湘南鵠沼”の賃料相場情報

“藤沢市片瀬”の賃料相場 “藤沢市”の賃料相場

※面積の変更

口コミ情報 Reviews information

2025年 05月

akiさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿

最寄り駅の充実度

3.0

メリット 【鵠沼駅に対する口コミ】住民の方々は年配の方が多く、地域全体が落ち着いた穏やかな雰囲気に包まれています。子どもの数も比較的少ないため、静かでゆったりとした暮らしを求める方には理想的な環境です。騒がしさとは無縁で、日々の生活の中で心からリラックスできる時間を過ごすことができます。

物件から海までは歩いて行ける距離にあり、ちょっとした散歩の延長で湘南の海風を感じられるのも大きな魅力です。休日には家族で浜辺を散策したり、波の音を聞きながら読書を楽しんだりと、まさに「湘南ライフ」を満喫できる立地です。早朝にはランニングや犬の散歩をしている人たちの姿もあり、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。
お部屋は約70平米と広々としており、ファミリータイプの間取りになっていますので、3人家族でもゆとりをもって生活できます。リビング・ダイニングスペースも開放感があり、家族が自然と集まりやすい設計です。収納スペースも豊富で、お子さまの成長に合わせたライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
さらに、徒歩圏内には地元のスーパーやコンビニが点在しており、日常のお買い物にも大変便利です。食材の買い出しやちょっとした日用品の購入もすぐに済ませることができ、忙しい日々の中でも無理なく快適な生活を送ることができます。

デメリット

周辺環境

4.0

メリット 物件のあるエリアは観光地から少し離れており、地元の方々が暮らす落ち着いた住宅街が広がっています。そのため、外部から多くの人が出入りすることは少なく、地域全体として非常に静かで穏やかな雰囲気が保たれています。観光地にありがちな騒がしさや人の出入りの多さとは無縁で、生活の中で安心感を得られる住環境です。

こうした背景もあり、治安に関しても特に大きな問題は見られません。昔から住んでいる住民同士のつながりも適度にあり、地域全体に目が行き届いている印象です。子育て中のご家庭や、一人暮らしの方、ご高齢の方にとっても、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

2.0

メリット この物件はオートロックシステムを完備しており、外部からの不審者の侵入を防ぐ安心感があります。住人以外の立ち入りをしっかりと管理できるため、セキュリティ面で高い評価を得ています。

さらに、便利な宅配BOXも設置されているため、日中ご自宅にいなくても荷物の受け取りが可能です。ネットショッピングが増えている現代のライフスタイルにぴったりで、時間を気にせず荷物を受け取れるのは大きなメリットです。

加えて、共用部にはセキュリティーカメラも設置されており、建物内外の安全管理が行き届いています。これにより、万が一のトラブルや不審な動きも記録されるため、住人の方々がより安心して暮らせる環境が整っています。

デメリット

お部屋の仕様・設備

4.0

メリット 隣接するお部屋からの音はほとんど聞こえず、プライバシーがしっかりと保たれているのが大きな魅力です。壁や窓の遮音性が高いため、生活音や話し声が気になることなく、快適で静かな住環境を実現しています。お子さまがいるご家庭やテレワークが増えている現代のライフスタイルにもぴったりです。

また、室内は日当たりが非常に良く、明るく開放的な空間が広がっています。朝から自然光がたっぷり差し込むため、爽やかな気持ちで一日をスタートできます。リビングやダイニングで過ごす時間もより心地よく、観葉植物の育成や室内のインテリアも映える環境です。

デメリット

買い物・食事

2.0

メリット 物件の近隣には、毎日の買い物に便利な街のスーパーがあり、新鮮な食材や日用品を気軽に手に入れることができます。徒歩圏内にあるため、重い荷物を持って遠くまで出かける必要がなく、忙しい日常の中でもスムーズにお買い物ができるのが大きな魅力です。

また、コンビニエンスストアも徒歩5分圏内に位置しており、24時間いつでも気軽に立ち寄れる便利さがあります。ちょっとした飲み物やお弁当、急ぎの買い足しなどにも対応できるため、生活のあらゆるシーンで重宝します。仕事帰りや急な用事の際も、サッと立ち寄って必要なものを揃えられるのは非常に助かります。

デメリット

暮らし・子育て

3.0

メリット 静かで落ち着いた住宅街なので、ゆったりとした穏やかな暮らしができる。
海が近く、自然を感じながら湘南ライフを満喫できる。
近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に便利。
オートロックや宅配BOX、セキュリティカメラなど、防犯設備が整っている。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で217項目の投稿があります!

  • メリット:7項目

  • デメリット:7項目

  • どのような方にお勧めか:1項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:1項目

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周辺地図 Map

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