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ヴェラハイツ神楽坂

物件外観・画像

物件概要

物件名 ヴェラハイツ神楽坂
所在地 東京都新宿区天神町63番1号 周辺地図
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上10階建
建築年月 1984年3月
総戸数 35戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

76

評価基準について
管理体制
13 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
34 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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“ヴェラハイツ神楽坂”の 「44㎡・4F・中住戸」の条件では..

5,256 ～ 5,581 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ヴェラハイツ神楽坂
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“ヴェラハイツ神楽坂”の売買相場情報

“ヴェラハイツ神楽坂”の売買相場 “新宿区天神町”の売買相場 “新宿区”の売買相場

※面積の変更

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ヴェラハイツ神楽坂”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年3月 1～5階 1DK 東
2 2025年3月 1～5階 2K 南
3 2024年11月 1～5階 1LDK 南
4 2024年4月 1～5階 1LDK 南東
5 2024年2月 1～5階 1LDK 南
6 2024年1月 1～5階 1LDK 南
7 2023年2月 6～10階 2DK 南東
8 2023年1月 6～10階 2DK 南東
9 2022年12月 6～10階 2DK
10 2017年8月 1～5階 1DK 東
11 2016年6月 1～5階 1DK 東
12 2016年6月 1～5階 1DK 東
すべての中古販売履歴を見る （全12件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2023年 08月

comさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から５分くらいで可もなく不可もなく

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 警察の立会い所が近くにあったりするため、治安が悪いイメージはありません。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット 管理人は常駐ではありませんが、必要十分に掃除はされている気がします。

デメリット

お部屋の仕様・設備
3.0

メリット しっかりとした作りで安心感がありました。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット １階が飲食店でコンビニや郵便局、ドラッグストア、業務スーパーもあり便利。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 坂の上の方にあるため水害の心配は無いと思います。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件19項目の投稿があります！

  • メリット：8項目

  • デメリット：8項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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