メリット 【京成関屋駅に対する口コミ】最短駅は京成本線京成関屋駅、東武鉄道伊勢崎牛田駅の２駅です。小さな駅ですが徒歩５分程度であり、基本的に墨堤通りをまっすぐ歩くだけで到着できるので、安心です。
また、北千住駅までは墨堤通りを渡らなければなりませんが、徒歩１２分程度ですので、通勤、通学に普通に利用できます。北千住駅では５路線（日比谷線、千代田線、常磐線、東武鉄道伊勢崎線、つくばエクスプレス線）を利用可能で、何と言っても朝のラッシュ時でも２～３本待てば必ず始発で座れる清潔感のある日比谷線が最高です。座って銀座、日比谷、霞ヶ関などにある勤務地に通勤できます。常磐線で電車を選べば、上野駅を通過して、直通で品川駅まで行くこともできます。相互乗り入れしている半蔵門線に乗れば（少し時間はかかりますが）乗り換えなしで、座って渋谷駅にも行けます。

デメリット

メリット 千住大川端地区再開発計画地域なので下町のイメージとは異なり、ゴミゴミと密集していません。
また、マンション前の道路は（都道、区道では大変珍しく）行き止まりですので、交通量は極めて少なく、公園への動線路のような敷地は緑が多く、水景設備もあります。
西側隣には関屋公園、その「はす向かい」が区立せきや保育園、千寿学童保育室、区立千寿第八小学校であり、関屋公園を通って（ほぼ道路を通らずに）通園、通学できるので、小さなお子様も大変安全です。
治安も極めてよく、関屋公園では毎日、午前は保育園児が３０名程度、夕方は小学生が３０名程度遊んでいるほどです。
そうそう、京成関屋駅前に中央郵便局である「足立郵便局」があります。不在郵便を受領することができ、時間外の「ゆうゆう窓口」もあり、生活する上で地味に便利です。
なお、洪水を心配する方がいますが、隅田川は岩淵水門を閉めるので水門が故障しない限り決壊しないはずです。荒川が決壊した場合は約３メートルの氾濫と推計されていますが、（保証はしませんが）荒川の右岸は決壊させないように設計・管理されていると聞いています。渡良瀬遊水池や荒川左岸に水を逃がす河川設計と聞いています。「首都防衛」です。北千住が洪水で冠水した場合、地下鉄千代田線を介して、銀座、大手町、霞ヶ関、国会議事堂周辺まで全て冠水するので、「絶対に北千住を死守する体制」と聞きました。
「ポンプ場があるから安心かも」のようなコメントを見ましたが、これは間違いです。確かに間もなく「千住関屋ポンプ所」が完成する予定ですが、これは北千住駅周辺がコスモシティ北千住周辺よりも低地であり、大雨のときにその辺りの排水が追いつかないことから北千住駅周辺の洪水を隅田川に強制排水するために建設しているものであり（大口径の地下排水管を北千住駅近辺からポンプ所まで延ばしている）、コスモシティ北千住の周辺環境とは直接的には関係ありません。と言いながらもコスモシティ北千住は北千住駅周辺よりも高いという証左にはなります。

デメリット

メリット タイル張りの外観は高級感があり、よく維持管理されています。
設備的には、床暖房、（カラー画面の）インターホンシステム、トランクルーム、有人管理、防犯カメラ、オートロック、（４４個もある）宅配ボックス、（空きありの）１４０台の地下機械式駐車場（別に身体障害者用平置き駐車場１台、来客者用平置き駐車場１台あり）、地下に（自動ドア付きの）ゴミ置場、バイク置場、駐輪場、エレベーター３機、集会室兼パーティルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、マンションに「通常あるべきもの」は全てあります。
特筆事項を記載します。
地下に駐車場があるマンションは大変珍しいはずです。濡れずに出退勤、御家族の送り迎えができるのが大変便利です。
（自動ドア付きの）ゴミ置場も便利であり、濡れずに、手を汚さずに２４時間３６５日（つまり時間指定、曜日指定なし）で、ゴミ出しをすることができます。
エントランスには「車寄せ」があります。車寄せのあるマンションも意外に珍しいかと思います。先に家族を降ろすとき、タクシーを呼んだときなど、地味に便利です。
管理組合が大変しっかりしているので、管理員、清掃員が緊張感を持って勤務し、ゴミ一つ落ちていません。掲示板での住民向け広報も素晴らしい状況です。
なお、「隣の工場の窓（外観）が気になる」というコメントを見ましたが、最近、再開発の一環で既に工場はなくなりました。

デメリット

メリット タワーマンションは３０～５０階までの建物強度を確保するため壁をボードとせざるを得ないので、「隣住戸の声が聞こえる」と聞きますが、ここは地上１４階建ての通常のマンションであり、隣住戸との壁厚は２２センチメートルの鉄筋コンクリートですので、普通に生活していて音が聞こえることはありません。「窓が古い」というコメントを見ましたが、どう見ても「普通」です。樹脂ではありません。アルミサッシです。

デメリット

メリット 徒歩３分程度の場所に（おいしいピザの）アダッキオ、（ちょっと有名な）のスロージェットコーヒーがあります。
徒歩５分程度で京成本線京成関屋駅、東武鉄道伊勢崎線牛田駅に到着します。小さな駅ですが駅周辺にマクドナルド、（清潔感はあまりないかもしれませんが（おばあちゃん、ごめん！）、大変おいしい）お刺身屋さんの魚善、居酒屋の雑賀屋などがあり、取りあえず「最低限」には使えます。
徒歩６分程度の場所にイオン、徒歩６分程度の千住大橋駅前にポンテポルタ（ライフ、ノジマ、餃子の王将、くまざわ書店など）、徒歩３０分程度とちょっと歩きますが、南千住駅前にララテラス南千住（リブレ京成、角上魚類、スターバックス、ドコモショップなど）に行くことも可能です。
また、徒歩１２分程度で北千住駅に到着し、そこまで行けば何でもあります。丸井の中にはハンズも入店しています。
「コンビニがない」というコメントを見ましたが、最近、徒歩１分程度の近所にローソンが出店しました。

デメリット

メリット 千住大川端地区再開発計画地域なので下町のイメージと異なり、ゴミゴミと密集しておらず、東京都ポータルサイトでも火災危険度１（危険性が一番低い）です。
また、マンション前の道路は（都道、区道には大変珍しく）行き止まりですので、交通量は極めて少なく、西側隣には関屋公園、その「はす向かい」には区立せきや保育園、千寿学童保育室、区立千寿第八小学校であり、関屋公園を通って（ほぼ道路を通らずに）通園、通学できるので、小さなお子様も大変安全です。
病院は救急病院の（徒歩５分程度の）愛里病院、（徒歩８分程度の）足立共済病院が「いざ」というときに使えますし、通常の病気でしたら（徒歩6分程度の）曙町クリニックや滝沢耳鼻咽喉科アレルギークリニックなどで十分に対応できます。
関屋公園は、コスモシティ北千住、都営４２団地、グリーンコーポ千寿の「ど真ん中」にあるような立地で、周囲から丸見えなので、怪しい人物がいることは全くありません。もちろんホームレスもいません。

デメリット