物件外観・画像

物件概要

物件名 朝日マンション西永福
所在地 東京都杉並区大宮2丁目14番3号 周辺地図
交通

京王井の頭線 西永福駅 徒歩3分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上5階建
建築年月 1999年12月
総戸数 44戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
18 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
0 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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朝日マンション西永福

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東京都杉並区大宮2丁目

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“朝日マンション西永福”の売買相場情報

“朝日マンション西永福”の売買相場 “杉並区大宮”の売買相場 “杉並区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“朝日マンション西永福”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年7月 1~5階 1R 西
2 2024年5月 1~5階 1R 西
3 2023年6月 1~5階 2LDK
4 2023年2月 1~5階 1R 西
5 2022年12月 1~5階 1R 西
6 2022年6月 1~5階 1R
7 2022年6月 1~5階 1LDK 西
8 2022年3月 1~5階 1LDK 西
9 2021年12月 1~5階 1LDK 西
10 2021年9月 1~5階 1LDK 西
11 2020年9月 1~5階 1R 西
12 2020年2月 1~5階 1R 西
13 2020年1月 1~5階 1R 西
14 2020年1月 1~5階 1R 西
15 2019年11月 1~5階 1R 西
16 2019年11月 1~5階 1R 西
17 2018年6月 1~5階 2LDK 西
18 2018年5月 1~5階 2LDK
19 2017年12月 1~5階 2LDK 西
20 2017年11月 1~5階 2LDK
21 2015年7月 1~5階 1R 西
22 2015年4月 1~5階 2LDK 西
23 2015年2月 1~5階 1R 北西
24 2014年12月 1~5階 1 R
25 2013年5月 1~5階 1 R
26 2013年3月 1~5階 1 R
27 2012年3月 1~5階 1 R
28 2012年2月 1~5階 1 R
29 2012年2月 1~5階 1 R
30 2011年11月 1~5階 1 R
31 2011年10月 1~5階 1 R
32 2011年10月 1~5階 1 R
33 2011年7月 1~5階 1 R
34 2011年7月 1~5階 1 R
35 2011年3月 1~5階 1 R
36 2010年2月 1~5階 1 R
37 2009年7月 1~5階 2LDK
38 2009年6月 1~5階 2LDK

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“朝日マンション西永福”の賃料相場情報

“朝日マンション西永福”の賃料相場 “杉並区大宮”の賃料相場 “杉並区”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2023年 12月

kleiberloverさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿

最寄り駅の充実度

5.0

メリット 【西永福駅に対する口コミ】西永福駅まで徒歩5分かからない。赤信号だった時に5分かなというぐらい。
駅までは、坂がある道と平坦な道の両方が選べる。突然の雪とか、足をくじいた時には助かる。
駅周辺商業施設は必要十分。サミットにお世話になっている。
新宿と渋谷に近く、下北沢、吉祥寺に乗り換えなく行ける。朝晩の混雑時、急行を選ばず各駅停車にすれば混雑を避けられる。各駅停車利用でも渋谷まで20分かからない。健康のために隣の永福駅を利用する場合、徒歩10分から15分程度。井の頭線は隣駅が見えるほどなので。

デメリット

周辺環境

5.0

メリット 地盤がしっかりしている場所だと思う。そういう自分で変えられないところが大事だと思う。
瑣末なことでは、駅前には交番があって安心だし、総合的に治安がとても良いと感じる。
永福、西永福、浜田山周辺は古くからの閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気であり、散歩するのが楽しい。
徒歩10分もかからない「東京のへそ」と言われる大宮八幡宮にお正月は必ず行くし、その先の善福寺川沿いの桜並木も毎年大変楽しみである。
井の頭通りがあるおかげで、窓の前が開けている。窓を開ければ確かに音はするが、井の頭通りは交通量がすごく多い訳ではないので騒音で悩ましいというほどのこともなく、夜は大変静かになる。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

5.0

メリット 総合的な管理が良い。管理会社とは長期の付き合いで、住人との理事会は定期的に開催されている。管理費は積み立てと、各部屋への毎年の定期的なチェックに使われている(排水の管理、火災の予防等)。
管理人さんは日勤午前中のみが原則だが、掃除が行き届いており、24時間使用可能なゴミ置き場もいつも整理整頓されている。
オートロックの入口はカメラ付きなので、訪問者を部屋で確認できる。
エレベーター内もカメラ付き。
宅配ボックス設置済み。

デメリット

お部屋の仕様・設備

5.0

メリット この建物を手がけたデザイナーはこだわりがあったと伺っており、外壁のタイルも外注だった模様。
故に、同じ間取りであっても購入時に選択肢が色々あり、個性がある。個人的には、備え付けのワードローブ収納や洗面所がとても気に入っていて、使いやすい。また、当時の材料費が今よりも安価だったためか、床材にも良いものが使われている。
井の頭通りからはスロープもあり、室内もバリアフリー。

デメリット

買い物・食事

5.0

メリット 日々のメインのスーパーはサミット。徒歩2分という感じ。夜12時までの営業なのが大変助かる。原則サミットで困ることはない。上手に利用すればポイントも貯まる。ドラッグストアも別にあるが、サミットのほうが低価格だったりすることがあり、侮れない。個人的にコンビニの利用頻度はとても低いが、隣にセブンイレブン、駅前にファミリーマートがあり、チケットの発券や真夜中のコピーなどに利用している。品揃えに変化が欲しくなったら、永福町駅前の京王系スーパーや三浦屋、浜田山にまでお散歩して、西友や成城石井、それぞれの商店街でお買い物ができる。外食好きの人は両隣の駅へ遠征すると良い。

デメリット

暮らし・子育て

5.0

メリット ひととおりのものは揃っている。行政のことはお隣の永福町で事足りる感じである。図書館は新築移転で西永福駅から近くなったのがありがたい。杉並区の行政は頑張っていると思うのであまり心配していない。西永福という街は、永福と浜田山の間でちょうど良いこじんまり感があり、総合的にそういう感じが好きな人にはとても住みやすいと思う。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で319項目の投稿があります!

  • メリット:8項目

  • デメリット:8項目

  • どのような方にお勧めか:1項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:1項目

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