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エクセリア桜上水

物件外観・画像

エクセリア桜上水の外観 エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等） エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等） エクセリア桜上水のエントランス

物件概要

物件名 エクセリア桜上水
所在地 東京都杉並区下高井戸2丁目10番4号 周辺地図
交通

京王線 桜上水駅 徒歩5分

構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） 地上13階建
建築年月 2005年1月
総戸数 103戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

55

評価基準について
管理体制
18 / 20
建築・設備
10 / 20
管理組合収支
18 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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“エクセリア桜上水”の 「21㎡・11F・中住戸」の条件では..

2,175 ～ 2,309 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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エクセリア桜上水
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“エクセリア桜上水”の売買相場情報

“エクセリア桜上水”の売買相場 “杉並区下高井戸”の売買相場 “杉並区”の売買相場

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“エクセリア桜上水”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年7月 6～10階 1K 南東
2 2025年4月 11～13階 1K
3 2023年7月 6～10階 1K 北
4 2023年6月 6～10階 1K 北
5 2019年11月 6～10階 1K 南西
6 2019年9月 6～10階 1K 南西
7 2019年6月 6～10階 1K 南西
8 2019年4月 1～5階 1K 南
9 2019年2月 1～5階 1K 南
10 2019年1月 1～5階 1K 南西
11 2017年11月 6～10階 1K 南
12 2017年8月 6～10階 1K
13 2017年5月 1～5階 1K
14 2017年2月 6～10階 1 K 南南西
15 2016年11月 1～5階 1K 北
16 2016年8月 11～13階 1 K 北北東
17 2016年4月 1～5階 1K 北東
18 2016年3月 1～5階 1K 南西
19 2016年1月 1～5階 1K 南西
20 2015年12月 1～5階 1K 南西
21 2015年12月 1～5階 1K 南西
22 2015年9月 6～10階 1K
23 2015年6月 1～5階 1K 南
24 2015年3月 6～10階 1K
25 2014年9月 6～10階 1K
26 2014年8月 6～10階 1K 南
27 2014年7月 6～10階 1K 南西
28 2014年4月 1～5階 1K 南
29 2014年2月 11～13階 1 K 南南西
30 2013年7月 6～10階 1 K 北北東
31 2013年5月 6～10階 1 K 南南西
32 2013年1月 6～10階 1 K 北北東
33 2013年1月 6～10階 1 K 南南西
34 2012年12月 6～10階 1 K 南南西
35 2012年5月 1～5階 1 K 東南東
36 2012年3月 1～5階 1 K 南南西
37 2012年2月 6～10階 1 K 北北東
38 2012年2月 1～5階 1 K 東南東
39 2012年1月 6～10階 1 K 北北東
40 2011年11月 11～13階 1 K 北北東
41 2011年10月 1～5階 1 K 東南東
42 2011年8月 6～10階 1 K 北北東
43 2011年7月 6～10階 1 K 北北東
44 2011年7月 1～5階 1 K 南南西
45 2011年7月 6～10階 1 K 北北東
46 2011年7月 6～10階 1 K 北北東
47 2011年6月 6～10階 1 K 北北東
48 2010年9月 6～10階 1 K 北北東
49 2010年3月 1～5階 1 K 北北東
50 2009年11月 6～10階 1 K 北北東
51 2009年7月 6～10階 1 K 南南西
52 2009年6月 1～5階 1 K 南南西
53 2009年3月 6～10階 1 K 北北東
54 2009年2月 1～5階 1 K 南南西
すべての中古販売履歴を見る （全54件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2026年 06月

橋本さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【桜上水駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス
商業施設はあまりありませんが、最近複数の病院が入ったビルが2つできたため、病院関係で困ったことはありません。
また、新宿まで直通20分以内、渋谷まで明大前乗り換えで20分以内と都内へのアクセスは便利です。

・電車の混雑状況、駅までの距離
甲州街道を通らなければなりませんが、駅まで徒歩6分前後で平坦な道のりなので苦には感じません。
駅からマンションまではメイン通りを通ると道幅の狭い車通りの多い道となりますが、一本外れると車通りはありません。

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 子育てされている方も多く、治安が気になったことはあまりありません。
また、一般的な帰り道は甲州街道と飲食店のある通りなので22時過ぎてもしっかりと明るいです。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット いたって普通のエントランスです。
24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり。
築年数は感じますが、古びた建物という感覚はあまり感じません。

デメリット

お部屋の仕様・設備
2.0

メリット 1K30平米の部屋なので、単身世帯にはかなり快適に使えています。
30代男性ですが水圧が弱いと感じたことはありません。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット ドンキホーテが隣にあり、反対側にはスーパー（いなげや）があるので、日常的な買い物には困りません。
また、コンビニも駅の帰り道にあり、マンションから徒歩2-3分とかなりアクセスが良いです。
メイン通りを通って帰ると、中華料理、インドカレー、松屋、モスバーガー、ココイチ、ドミノピザがあります。
その他反対側出口を出ればすき家と家系ラーメン、歩道橋側から帰ればあぶらーめん、マンションを少し通り過ぎればマクドナルドと、飲食店環境は非常に良いです。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 近隣スーパーに行くと割合は少ないですがお子様ずれの方もいらっしゃいます。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で14件81項目の投稿があります！

  • メリット：36項目

  • デメリット：34項目

  • どのような方にお勧めか：5項目

  • 改善されたら良いなと思う点：4項目

  • 総合レビュー：5項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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