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ザ・ガーデンズ稲毛海岸

物件外観・画像

物件概要

物件名 ザ・ガーデンズ稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目30番1号 周辺地図
交通

JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩13分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分 JR中央・総武線　JR総武本線 稲毛駅 徒歩18分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上10階建
建築年月 2023年12月
総戸数 299戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

98

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
10 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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ＡＩによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ザ・ガーデンズ稲毛海岸”の 「71㎡・5F・中住戸」の条件では..

3,976 ～ 4,222 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目

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“ザ・ガーデンズ稲毛海岸”の売買相場情報

“ザ・ガーデンズ稲毛海岸”の売買相場 “千葉市美浜区稲毛海岸”の売買相場 “千葉市美浜区”の売買相場

※面積の変更

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ザ・ガーデンズ稲毛海岸”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年7月 6～10階 3LDK 南東
2 2026年7月 1～5階 2SLDK 南西
3 2026年6月 1～5階 3LDK 南東
4 2026年6月 6～10階 3LDK 南東
5 2026年6月 1～5階 3LDK 南西
6 2026年6月 6～10階 3LDK 南東
7 2026年6月 1～5階 2SLDK 南西
8 2026年5月 1～5階 3LDK 南東
9 2026年5月 1～5階 2SLDK 南西
10 2026年5月 6～10階 3LDK 南東
11 2026年5月 1～5階 3LDK 南西
12 2026年5月 6～10階 3LDK 南東
13 2026年4月 1～5階 2SLDK 南西
14 2026年4月 6～10階 3LDK 南東
15 2026年3月 1～5階 2SLDK 南西
16 2026年3月 1～5階 3LDK 南西
17 2026年3月 6～10階 3LDK 南東
18 2026年3月 6～10階 3LDK 南東
19 2026年3月 1～5階 2SLDK 南西
20 2026年2月 1～5階 3LDK 南西
21 2026年2月 6～10階 3LDK 南東
22 2026年2月 1～5階 2SLDK 南西
23 2026年1月 1～5階 2SLDK 南西
24 2026年1月 1～5階 3LDK 南西
25 2026年1月 1～5階 3LDK 南西
26 2026年1月 6～10階 3LDK 南東
27 2025年12月 1～5階 2SLDK 南西
28 2025年12月 1～5階 3LDK 南西
29 2025年12月 1～5階 3LDK 南西
30 2025年12月 1～5階 3LDK 南西
31 2025年12月 6～10階 3LDK 南東
32 2025年11月 1～5階 3LDK 南西
33 2025年10月 6～10階 3LDK 南東
34 2025年8月 6～10階 3LDK 南東
35 2025年7月 6～10階 3LDK 南東
36 2025年3月 6～10階 3LDK 南東
37 2025年3月 6～10階 3LDK 南東
38 2025年2月 6～10階 3LDK 南東
39 2024年8月 6～10階 3LDK 南東
40 2024年7月 6～10階 3LDK 南東
41 2024年7月 6～10階 3LDK 南東
42 2024年5月 6～10階 3LDK 南東
43 2024年4月 6～10階 3LDK 南東
44 2024年3月 6～10階 3LDK 南東
45 2024年2月 6～10階 3LDK 南東
すべての中古販売履歴を見る （全45件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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“ザ・ガーデンズ稲毛海岸”の賃料相場 “千葉市美浜区稲毛海岸”の賃料相場 “千葉市美浜区”の賃料相場

※面積の変更

相場情報の詳細を見る

賃料履歴プロット図

全てのプロットを見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2025年 11月

yumaさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄りの「京葉線 稲毛海岸駅」に加えて、「京成線 稲毛駅」と「JR総武線 稲毛駅」の3駅が利用できるため、交通の利便性は非常に高いです。バスも多く運行しており、通勤や通学、買い物など日常の移動で困ることはほとんどありません。

また、Googleマップでは稲毛海岸駅まで徒歩13〜15分と表示されますが、実際にはショートカットできるルートがあり、7〜10分ほどで到着できます。駅までの道のりも比較的平坦で歩きやすく、日常的な徒歩圏内といえます。

駅周辺にはマツモトキヨシ、マリンピア、ワイズマートのほか、飲食店やカラオケなどもあり、生活と娯楽の両面で充実しています。電車で移動すれば、大規模ショッピングモールであるイオンモール幕張新都心や、ららぽーとTOKYO-BAYにも行けるので、買い物関係で困ったことは一切ありません。

総じて交通アクセスと生活環境のバランスが良く、利便性の高い立地だと思います。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 治安は非常に良く、夜に女性が一人で歩いていても不安を感じることはないと思います。これまで近隣で不審者などの話を聞いたこともなく、全体的に落ち着いた安全な地域だと感じます。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット 物件の外観やエントランス、共用部にはおしゃれな植栽が多く配置されており、毎日通るたびに心が落ち着く雰囲気があります。デザイン性と癒しを感じられる空間です。

セキュリティ面では、二重のオートロックシステムが導入されています。

デメリット

お部屋の仕様・設備
5.0

メリット 高級志向というわけではありませんが、現代のマンションに求められる設備は一通りそろっており、特に不満はありません。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット 物件の近くにはヤオコーやマツモトキヨシ、しゃぶ葉、カットオンリークラブなどがあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。少し足を延ばせばサイゼリヤ、ジョリーパスタ、マクドナルドなどもあり、外食の選択肢も豊富です。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校がそろっており、教育環境が整っています。さらに公園も多く、子育て世帯にとって安心で暮らしやすいエリアです。

近くの稲岸公園では時々イベントが行われることもあり、毎年7月には「稲毛せんげん通りまつり」も開催されます。地域の雰囲気が明るく、近場で家族そろって楽しめる機会が多いのは嬉しいポイントです。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件46項目の投稿があります！

  • メリット：18項目

  • デメリット：19項目

  • どのような方にお勧めか：3項目

  • 改善されたら良いなと思う点：3項目

  • 総合レビュー：3項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

周辺地図 Map

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