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パークホームズ初台一丁目

物件外観・画像

物件概要

物件名 パークホームズ初台一丁目
所在地 東京都渋谷区初台1丁目6番8号 周辺地図
交通

京王線 初台駅 徒歩2分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上6階建
建築年月 2023年4月
総戸数 37戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

97

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“パークホームズ初台一丁目”の 「34㎡・6F・中住戸」の条件では..

8,173 ～ 8,679 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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パークホームズ初台一丁目
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“パークホームズ初台一丁目”の売買相場情報

“パークホームズ初台一丁目”の売買相場 “渋谷区初台”の売買相場 “渋谷区”の売買相場

※面積の変更

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“パークホームズ初台一丁目”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～6階 2LDK 西
2 2026年5月 1～6階 2LDK 西
3 2026年4月 1～6階 2LDK 西
4 2026年3月 1～6階 2LDK 西
5 2026年3月 1～6階 2LDK 西
6 2026年2月 1～6階 2LDK 西
7 2026年1月 1～6階 2LDK 西
8 2025年12月 1～6階 2LDK 西
9 2025年10月 1～6階 2LDK 西
10 2025年3月 1～6階 1DK 西
11 2025年2月 1～6階 1DK 西
12 2024年12月 1～6階 1DK 西
すべての中古販売履歴を見る （全12件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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“パークホームズ初台一丁目”の賃料相場情報

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 07月

tsp1さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【初台駅に対する口コミ】外食多めのライフスタイルであればある程度事足りる。チェーン店が駅前に多く、路地に入れば個人店も多い。新宿駅まで１駅で非常に近く、意外と本数も多いことから便利。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 甲州街道と山手通りという大通りに比較的近い立地だが、騒音はあまり感じない。緊急車両通行時のみ音が気になるレベルである。立地は駅に至近であり、非常に便利。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット 内廊下が快適。戸数に対して宅配ボックス設置数に余裕があり、常に受け取ることができる。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 狭めの家の割には収納が充実していて、収納家具の購入が不要なので良い。部屋を広く使うことができる。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット マンションの１階がココカラファインであり、近くにはセブンとローソン、飲食店、クリニック、まいばすけっとなどが揃う。また、初台スーパー百貨店の魚屋さんとお肉屋さんは非常にフレンドリーかつ美味しい食材を売っていてとても良い。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット ハザード的には問題ない。初台の駅北部は火災、南部や東部は一部が洪水のリスクがあるが、マンション所在地は特に何のハザードにもかかっていない。一方通行路に面しており、道路幅も十分確保されている。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で2件17項目の投稿があります！

  • メリット：7項目

  • デメリット：7項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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