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アールヴェール文京大塚公園

物件外観・画像

アールヴェール文京大塚公園悠久の丘の外観 アールヴェール文京大塚公園悠久の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等） アールヴェール文京大塚公園悠久の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等） アールヴェール文京大塚公園悠久の丘のエントランス

物件概要

物件名 アールヴェール文京大塚公園
所在地 東京都文京区大塚5丁目6番16号 周辺地図
交通

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分 JR山手線　都電荒川線 大塚駅 徒歩11分

構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） 地上14階建 地下1階
建築年月 1999年12月
総戸数 78戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

81

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
8 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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“アールヴェール文京大塚公園”の 「74㎡・11F・中住戸」の条件では..

12,733 ～ 13,521 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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アールヴェール文京大塚公園
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“アールヴェール文京大塚公園”の売買相場情報

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“アールヴェール文京大塚公園”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 11～14階 1LDK 南西
2 2026年5月 11～14階 1LDK 南西
3 2026年5月 6～10階 3LDK 西
4 2026年4月 6～10階 3LDK 南西
5 2026年4月 6～10階 3LDK 西
6 2026年4月 11～14階 1LDK 南東
7 2026年4月 6～10階 3LDK 南西
8 2026年3月 6～10階 3LDK 南西
9 2026年3月 6～10階 3LDK 西
10 2026年3月 11～14階 1LDK 南西
11 2026年3月 6～10階 3LDK 南西
12 2026年3月 6～10階 3LDK 南西
13 2026年2月 6～10階 1LDK 南西
14 2026年2月 6～10階 3LDK 西
15 2026年2月 11～14階 1LDK 南西
16 2026年2月 6～10階 3LDK 西
17 2026年1月 6～10階 1LDK 南西
18 2026年1月 6～10階 1LDK 南西
19 2026年1月 11～14階 1LDK 南西
20 2026年1月 11～14階 1LDK 南西
21 2026年1月 6～10階 3LDK 西
22 2025年12月 11～14階 1LDK 南西
23 2025年12月 11～14階 1LDK 南西
24 2025年12月 6～10階 1LDK 南西
25 2025年12月 6～10階 1LDK 南西
26 2025年12月 11～14階 1LDK 南西
27 2025年12月 11～14階 1LDK 南西
28 2025年12月 6～10階 3LDK 南西
29 2025年11月 6～10階 3LDK 南西
30 2025年11月 11～14階 1LDK 南西
31 2025年11月 6～10階 1LDK 南西
32 2025年10月 11～14階 1LDK 南西
33 2025年10月 11～14階 1LDK 南西
34 2025年10月 6～10階 1LDK 南西
35 2025年5月 6～10階 3LDK 南西
36 2025年2月 6～10階 3LDK 南西
37 2024年8月 6～10階 1LDK 南西
38 2023年9月 11～14階 1LDK 南西
39 2023年7月 11～14階 1LDK 西
40 2023年1月 11～14階 1LDK 西
41 2022年12月 11～14階 1LDK 西
42 2020年10月 11～14階 3LDK 西
43 2020年1月 11～14階 1LDK
44 2019年11月 1～5階 3LDK 西
45 2019年11月 11～14階 1LDK 西
46 2019年10月 11～14階 1LDK 西
47 2019年9月 6～10階 1SLDK 西
48 2019年7月 11～14階 1LDK
49 2016年6月 1～5階 1LDK
50 2014年9月 6～10階 3LDK
51 2011年5月 11～14階 1LDK
52 2011年5月 6～10階 1LDK
53 2011年3月 6～10階 1LDK
54 2011年3月 1～5階 1LDK
すべての中古販売履歴を見る （全54件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“アールヴェール文京大塚公園”の賃料相場情報

“アールヴェール文京大塚公園”の賃料相場 “文京区大塚”の賃料相場 “文京区”の賃料相場

※面積の変更

相場情報の詳細を見る

賃料履歴プロット図

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口コミ情報 Reviews information

2023年 12月

Junさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅まで徒歩2分、護国寺駅まで徒歩13分と、地下鉄2線利用でき、交通の便はこれ以上ないくらい良い。
マンション前に停車駅がある都バスを使えば、大塚駅などJRの駅にアクセスすることも容易。
徒歩5分以内にスーパーもあるため、日常的な買い物も問題ない。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 基本的には住宅街となっており、治安も良いエリア。
徒歩圏内に公園や護国寺があるため、ファミリー層にもおすすめです。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット よく手入れされており、清潔感に問題はない。
外観やエントランスは凝った作りではないが、その分好き嫌いが分かれるようなデザインではない。
南側が下り坂となっているため、+2階分の眺望に相当するうえ、南側が低層住宅街となっており、南側テラスの眺望は抜群に良い。

デメリット

お部屋の仕様・設備
3.0

メリット 左右上下からの騒音や振動は感じたことがない。
リノベーションなどに求められる床の防音規定の水準が高いため、上下階の防音性は高いと思う。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット 最寄りの新大塚駅付近に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物には問題ない。
また、バスや電車を使えば、10分程度で大塚駅や池袋駅にアクセスできるため、買い物・飲食店は充実していると言える。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 小石川病院など医療施設も充実しており、保育園などもある。
徒歩圏内に公園や護国寺があるため、小さい子供をちょっと遊ばせたりするのに便利。
マンション南側の新大塚公園内には図書館もある。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件24項目の投稿があります！

  • メリット：10項目

  • デメリット：10項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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