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ルフォン ザ・タワー大塚

物件外観・画像

物件概要

物件名 ルフォン ザ・タワー大塚
所在地 東京都豊島区南大塚3丁目28番6号 周辺地図
交通

JR山手線　都電荒川線 大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上23階建
建築年月 2022年6月
総戸数 147戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

97

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ルフォン ザ・タワー大塚”の 「57㎡・12F・角部屋」の条件では..

13,055 ～ 13,862 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ルフォン ザ・タワー大塚
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東京都豊島区南大塚3丁目

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“ルフォン ザ・タワー大塚”の売買相場情報

“ルフォン ザ・タワー大塚”の売買相場 “豊島区南大塚”の売買相場 “豊島区”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ルフォン ザ・タワー大塚”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年5月 11～15階 2LDK
2 2026年5月 11～15階 3LDK 北西
3 2026年4月 11～15階 3LDK 北西
4 2026年3月 11～15階 3LDK 北西
5 2026年2月 11～15階 2LDK
6 2026年1月 11～15階 2LDK
7 2025年3月 1～5階 3LDK 北西
8 2025年3月 21～23階 1LDK 南東
9 2025年2月 21～23階 1R 南東
10 2025年1月 1～5階 2LDK 北西
11 2024年10月 1～5階 3LDK 北西
12 2024年5月 16～20階 2LDK 南東
13 2023年10月 16～20階 2LDK 北
14 2023年9月 16～20階 2LDK 北
15 2023年9月 21～23階 1LDK 南東
16 2023年2月 1～5階 2LDK 北東
17 2023年1月 21～23階 2LDK 南
18 2023年1月 11～15階 3LDK 南
19 2022年12月 1～5階 2LDK 北東
20 2022年12月 1～5階 2LDK 北東
21 2022年10月 1～5階 2LDK 北東
22 2022年9月 1～5階 2LDK 北西
すべての中古販売履歴を見る （全22件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ルフォン ザ・タワー大塚”の賃料相場情報

“ルフォン ザ・タワー大塚”の賃料相場 “豊島区南大塚”の賃料相場 “豊島区”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2025年 05月

大塚マンさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【大塚駅に対する口コミ】大塚駅は非常美い便利です。どこにいくのでも行きやすいです。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 山の手線の内側で治安はいいように感じました。目の前に公園もあり嬉しい

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット きれいな状態を常に保たれており、清潔感あり。

デメリット

お部屋の仕様・設備
3.0

メリット 高台に位置しており見晴らしがいい。高層階から池袋の都心やスカイツリーも見れます。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット スーパーにも徒歩圏内で行けて便利。コスパのいい飲食店も多い。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 子供がいないので不明ですが子育て世代も多かったと思います。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で5件36項目の投稿があります！

  • メリット：15項目

  • デメリット：15項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：2項目

  • 総合レビュー：2項目

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