物件外観・画像

物件概要

物件名 オーベルグランディオ八王子エアーズ
所在地 東京都八王子市八幡町4番11号 周辺地図
交通

JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 八王子駅 徒歩17分 京王線 京王八王子駅 徒歩20分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上15階建
建築年月 2022年1月
総戸数 170戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

AIによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“オーベルグランディオ八王子エアーズ”75㎡・9F中住戸」の条件では..

4,5114,790 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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オーベルグランディオ八王子エアーズ

所在地 必須

東京都八王子市八幡町

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“オーベルグランディオ八王子エアーズ”の売買相場情報

“オーベルグランディオ八王子エアーズ”の売買相場 “八王子市八幡町”の売買相場 “八王子市”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“オーベルグランディオ八王子エアーズ”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 11~15階 3LDK 西
2 2026年6月 11~15階
3 2026年5月 11~15階
4 2026年5月 11~15階 3LDK 西
5 2026年5月 11~15階 1SLDK
6 2026年4月 11~15階
7 2026年4月 1~5階 西
8 2026年4月 11~15階 1SLDK
9 2026年4月 11~15階 1SLDK
10 2026年3月 1~5階 2SLDK 西
11 2026年3月 11~15階 1SLDK
12 2026年2月 1~5階 西
13 2026年2月 11~15階 3LDK 西
14 2026年2月 11~15階 1SLDK
15 2026年1月 1~5階
16 2026年1月 1~5階 2SLDK 西
17 2026年1月 11~15階 3LDK 西
18 2026年1月 11~15階 3LDK 西
19 2026年1月 11~15階 3LDK 西
20 2025年12月 1~5階
21 2025年12月 11~15階 3LDK 西
22 2025年12月 11~15階 3LDK 西
23 2025年12月 11~15階 3LDK 西
24 2025年12月 11~15階 3LDK 西
25 2025年12月 1~5階 2SLDK 西
26 2025年12月 11~15階 3LDK 西
27 2025年11月 1~5階 2SLDK
28 2025年10月 1~5階 2SLDK 西
29 2025年10月 1~5階 2SLDK
30 2025年10月 11~15階 2LDK 西
31 2025年9月 1~5階 2SLDK
32 2025年8月 1~5階 2SLDK 西
33 2025年8月 11~15階 2LDK 西
34 2025年8月 11~15階 3LDK 西
35 2025年8月 11~15階 3LDK 西
36 2025年6月 11~15階 3LDK 西
37 2025年6月 6~10階 2SLDK
38 2025年6月 1~5階 3LDK
39 2025年4月 11~15階 2LDK 西
40 2025年2月 6~10階 2SLDK
41 2025年2月 6~10階 3LDK
42 2025年1月 6~10階 2SLDK
43 2024年12月 6~10階 3LDK
44 2024年11月 11~15階 3LDK 西
45 2024年10月 6~10階 3LDK
46 2024年10月 6~10階 2SLDK
47 2024年7月 11~15階 3LDK 西
48 2024年6月 6~10階 2SLDK
49 2024年4月 6~10階 2SLDK
50 2024年2月 11~15階 3LDK 北西
51 2023年11月 11~15階 3LDK 北西
52 2023年10月 11~15階 3LDK 北西
53 2023年9月 11~15階 3LDK 西
54 2023年7月 11~15階 3LDK 西
55 2022年11月 11~15階 3LDK 西
56 2022年9月 11~15階 3LDK 西
57 2022年7月 11~15階 3LDK 西

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“オーベルグランディオ八王子エアーズ”の賃料相場情報

“オーベルグランディオ八王子エアーズ”の賃料相場 “八王子市八幡町”の賃料相場 “八王子市”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2023年 02月

toratoraさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13項目投稿

最寄り駅の充実度

4.0

メリット 【八王子駅に対する口コミ】すぐ隣にロープライスの八百屋(関根)があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。

デメリット

周辺環境

5.0

メリット 工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

5.0

メリット 格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。

デメリット

お部屋の仕様・設備

5.0

メリット 室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。

デメリット

買い物・食事

5.0

メリット 隣に和菓子&お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5~6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。

デメリット

暮らし・子育て

5.0

メリット 市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で113項目の投稿があります!

  • メリット:6項目

  • デメリット:4項目

  • どのような方にお勧めか:1項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:1項目

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