NEW 14日以内に登録された新着物件 ＴＭプレイス
6億1,800万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
新宿支店
担当：加藤
0120-601-667 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 東京都世田谷区砧８丁目
- 交通
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小田急電鉄小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 まで 徒歩8分
- 築年月
- 1986年3月
- 住戸数
- 12戸
- 建物面積
- 719.72㎡
- 土地面積
- 640.66㎡（公簿）
- 想定利回り
- 3.60%
- 想定収入
- 22,248,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
２駅利用可能 小田急線「成城学園前」駅 徒歩10分 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩８分
○鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
○西側公道 幅員約5.5ｍ～11.5ｍ
○2015年 大規模修繕工事実施
新宿支店
物件担当：加藤
物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧８丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 まで 徒歩8分 小田急電鉄小田原線 「成城学園前」駅 まで 徒歩10分 | |
| 価格 | 6億1,800万円 | |
| 建物面積 | 719.72㎡ | |
| 専有面積帯 | - | |
| 住戸数 | 12戸 | |
| 土地面積 | 640.66㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上3階建 | |
| 築年月 | 1986年3月 | |
| リフォーム履歴 |
■外装：2015年2月 外壁 ■共用部の大規模修繕工事：2015年2月 ・外壁タイル下地補修・シール打替え ・外壁塗装 ・鉄部塗装 ・屋上ウレタン防水工事 ・ベランダ防止工事 ・避難ハッチ交換 ■その他：2022年8月 排水立管更新工事実施 |
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| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 50% | |
| 容積率 | 100% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南西側5.5m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 22,248,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.60% | |
| 備考 |
〇１K×３部屋 〇１LDK×５部屋 〇２LDK×４部屋 〇駐車場８区画 ■１２戸中９戸賃貸中（３戸オーナー使用） ■駐車場８区画中４区画賃貸中 （２区画オーナー利用、２区画空き） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/07/30 | |
| 次回更新予定日 | 2026/08/06 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
○２駅利用可能 鉄筋コンクリート造 一棟マンション