リュクス北品川
4億9,800万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
目黒支店
担当：大胡田
0120-544-705 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 東京都品川区北品川２丁目
- 交通
-
京浜急行電鉄本線 「新馬場」駅 まで 徒歩4分
- 築年月
- 2017年7月
- 住戸数
- 16戸
- 建物面積
- 357.02㎡
- 土地面積
- 98.40㎡（公簿）
- 想定利回り
- 3.75%
- 想定収入
- 18,708,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
◆京急本線「新馬場」駅徒歩4分／RC造マンション：一棟収益物件
【オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約）】
・満室想定年額賃料：18 708 000円
・満室想定月額賃料：1 559 000円
・表面利回り：約3.75％
【交通】
◆京急本線「新馬場」駅徒歩4分 ～品川駅まで2駅、約5分の好アクセス～
山手線や新幹線への乗り換え、羽田空港方面にも行きやすくて便利です
【周辺環境】
◆駅周辺には旧東海道や品川宿の面影が残り、東京十社のひとつである
「品川神社」など歴史的な寺社や老舗のお店が点在しています
◆少し足を延ばせば天王洲アイルの運河沿いエリアに行くことができ、
おしゃれなカフェやア―トスポットも楽しめます
◆スーパー・コンビニ・ドラックストア・病院・公園まで徒歩3分圏内
【Life information】
＊まいばすけっと 北品川2丁目店･･･････････････････････････徒歩1分
＊ファミリーマート新馬場サクセス通り店･･･････････････････徒歩2分
＊どらっぐぱぱす北品川店･････････････････････････････････徒歩3分
＊のぞみクリニック（消化器科・内科・外科・小児科）････････徒歩2分
＊北品川公園･････････････････････････････････････････････徒歩3分
目黒支店
物件担当：大胡田
物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 「新馬場」駅 まで 徒歩4分 | |
| 価格 | 4億9,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 357.02㎡ | |
| 専有面積帯 | 20.41㎡～23.49㎡ | |
| 住戸数 | 16戸 | |
| 土地面積 | 98.40㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上5階 地下1階建 | |
| 築年月 | 2017年7月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% 80% | |
| 容積率 | 400% 500% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定（主接道） | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北側10.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 18,708,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.75% | |
| 備考 |
・満室想定月額賃料（管理費込）：月額 1 559 000円 ・満室想定年間賃料（管理費込）：年額18 708 000円 ※1室：空室あり（2026年8月現在） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/09/14 | |
| 次回更新予定日 | 2026/09/21 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
◆京急本線「新馬場」駅徒歩4分／RC造マンション：一棟収益物件