板橋区常盤台一丁目一棟収益マンション
9億円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
池袋支店
担当：田村
0120-702-805 （無料）
営業時間および定休日： |
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物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東武鉄道東上線 「中板橋」駅 まで 徒歩5分 東武鉄道東上線 「ときわ台」駅 まで 徒歩7分 | |
| 価格 | 9億円 | |
| 建物面積 | 1123.08㎡ | |
| 専有面積帯 | 23.63㎡～50.53㎡ | |
| 住戸数 | 29戸 | |
| 土地面積 | 433.00㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上4階建 | |
| 築年月 | 2020年1月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 板橋区環状７号線沿道地区計画、第三種高度地区（最高限度３５ｍ）、景観一般地域 他 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% | |
| 容積率 | 300% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南東側25.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 38,268,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.25% | |
| 備考 |
■消費者契約法における売主属性：事業者 建物部分が課税されます。 （消費税額については未確定につき、掲載の売買価格には含まれておりません。） ■間取り：1Kタイプ12戸、1DKタイプ8戸、1LDKタイプ9戸 29室中27室稼働中（2026年4月30日現在） ※想定収入（空室については新規募集賃料にて計算） ■建築確認対象面積（敷地面積）４２４．１６平米 他、約９平米の地目畑部分有 ■オートロック、宅配ロッカー、駐輪場、敷地内ゴミ置場あり ■事業用不動産の買換え特例利用可能物件 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/07/29 | |
| 次回更新予定日 | 2026/08/05 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。