エスパル汐見
2億6,800万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
津田沼支店
担当：工藤
0120-100-977 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 千葉県千葉市中央区汐見丘町
- 交通
-
総武・中央緩行線 「西千葉」駅 まで 徒歩7分
- 築年月
- 1988年5月
- 住戸数
- 24戸
- 建物面積
- 882.16㎡
- 土地面積
- 303.62㎡（公簿）
- 想定利回り
- 6.90%
- 想定収入
- 18,510,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
現況空室あり、室内状況の確認も可能です。
-全24戸中19戸賃貸中
-2023年4月大規模修繕工事実施済
- 2駅利用可能で利便性良好
- 想定年間収入1 724万4 000円
- 表面利回り6.9%
- 1棟マンションで安定した賃貸需要
- 室内状況の確認が可能
津田沼支店
物件担当：工藤
物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 総武・中央緩行線 「西千葉」駅 まで 徒歩7分 | |
| 価格 | 2億6,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 882.16㎡ | |
| 専有面積帯 | 19.83㎡～40.49㎡ | |
| 住戸数 | 24戸 | |
| 土地面積 | 303.62㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上5階建 | |
| 築年月 | 1988年5月 | |
| 地目/土地権利 | -/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% | |
| 容積率 | 300% | |
| 接道状況 | 三方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南西側8.0m公道 北西側6.0m公道 北東側4.4m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 18,510,000円／年 | |
| 想定利回り | 6.90% | |
| 備考 |
現況：全24戸中19戸賃貸中（2025年10月6日現在） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/07/29 | |
| 次回更新予定日 | 2026/08/05 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
～駅徒歩7分・11分の2駅利用可能な好立地。～