東京都町田市鶴川２丁目
1億5,000万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
法人営業第三部
0120-043-342 （無料）
営業時間および定休日： |
物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
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| 所在地 | 東京都町田市鶴川２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 「鶴川」駅 まで 徒歩13分 | |
| 価格 | 1億5,000万円 | |
| 建物面積 | 459.03㎡ | |
| 専有面積帯 | 28.35㎡～56.7㎡ | |
| 住戸数 | 10戸 | |
| 土地面積 | 430.00㎡ | |
| 私道面積 | - | |
| 構造 | RC 地上3階建 | |
| 築年月 | 1973年6月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 50% | |
| 容積率 | 100% | |
| 接道状況 | 角地 | |
| 道路位置指定（主接道） | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北東側16.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 12,040,000円／年 | |
| 想定利回り | 8.02% | |
| 備考 |
専有面積：28.35m2～56.7m2／住戸数：10戸／建ぺい率2：50％／容積率2：100％／・満室想定年額（11，380，000円）にソフトバンク基地局収入（660，000円）を含む／用途地域2：第一種低層住居専用地域 都市計画法他制限：第１種高度地区、・第二種中高層（準防火）・第一種低層（第22条区域、最低敷地面積：120m2、高さ制限：10m） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/10/31 | |
| 次回更新予定日 | 2026/11/07 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。