サンファスト下山口 一棟マンション
5,000万円
374.22㎡（建物）, 149.41㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社
法人営業第三部
0120-043-342 （無料）
営業時間および定休日： |
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物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字上山口 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 西武鉄道狭山線 「下山口」駅 まで 徒歩5分 | |
| 価格 | 5,000万円 | |
| 建物面積 | 374.22㎡ | |
| 専有面積帯 | - | |
| 住戸数 | 9戸 | |
| 土地面積 | 149.41㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | |
| 築年月 | 1984年3月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/旧法賃借 | |
| 地代 | 借地料 25,000円／月 | |
| 満了年月 | 2040年6月まで | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南側8.4m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 5,355,600円／年 | |
| 想定利回り | 10.71% | |
| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：9戸／間取り内訳：1R×4、1LDK×2、2K×2、2LDK×1／設備：公営水道、本下水／エレベーター無 都市計画法他制限：埋蔵文化財（山口城跡） 446300円 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/07/29 | |
| 次回更新予定日 | 2026/08/05 | |
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