ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
7,850万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
聖蹟桜ヶ丘支店
担当：片山
0120-552-556 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都多摩市関戸１丁目
- 交通
-
京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 まで 徒歩5分
- 築年月
- 2022年8月
- 総戸数
- 520戸
- 所在階
- 26階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.31㎡（壁芯）
- 向き
- 南
- 想定利回り
- 4.12%
- 想定収入
- 3,240,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
２０２２年８月竣工の築浅物件。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩５分
■想定年間賃料 金３，２４０，０００円 月額賃料 金２７０，０００円で賃貸中（令和６年１１月現在）
※管理契約要承継（月額 金３，３００円）
□■お部屋━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
◇南向き２６階部分
◇リビング・ダイニング
・ＴＥＳ式床暖房を採用、冬でも暖かく過ごせます。
・広々約１３．３帖。隣接する洋室のウォールドアを開放すれば、約１７．８帖の空間としても使用可能です。
◇キッチン
・ディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓
・ガラストップガスコンロ、食器洗い乾燥機
・人工大理石カウンター採用
耐久性に優れ、高級感がありお手入れも簡単です。
◇浴室
・浴室暖房乾燥機付きのフルオートバス
・フラッグストーンフロア採用で滑りにくく水はけも良好
◇収納
・ウォークインクローゼット等各居室に収納
・シューズインクローゼットにはベビーカー、ゴルフバッグなど収納可能。
□■マンション━━━━━━━━━━━━━━・・・・
～ 聖蹟桜ヶ丘に調和するランドマークタワー ～
【ＺＥＨ―Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ】
人と地球にやさしい、次世代の省エネ住宅
→断熱性能の向上、高効率の設備等を導入することにより、マンション全体での一次エネルギー消費量を２０％以上削減したマンションです。
◇東京建物既分譲【Ｂｒｉｌｌｉａ】シリーズ
◇総戸数５２０戸の免振構造大規模タワー
◇２０２２年８月竣工の築浅物件
◇ペット飼育可能（細則あり）
◇セキュリティシステム
・トリプルセキュリティシステム
・ＡＬＳＯＫセキュリティシステム
◇２４時間有人管理（夜間は警備員）
◇「各階」にゴミ置き場を配置、２４時間ゴミ出し可
◇断熱工法や二重サッシ＆ＬＯＷ－Ｅガラスを採用
◇二重床、二重天井を採用
◇水害対策のため電気室は２階に設置
◇スーパー堤防に準じた堤防に設計し決壊に強い
□■共用施設━━━━━━━━━━━━━━・・・・
◇キッズルーム
◇ゲストルーム
◇パーティールーム
◇コミュニティラウンジ
◇スカイビューテラス
◇コンシェルジュカウンター
◇レンタサイクル
◇宅配ロッカー 等
□■アクセス━━━━━━━━━━━━━━・・・・
～特急停車駅・都心へのアクセス良好～
◇京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩５分
＊【特急停車駅】（新宿駅まで３９分）
【京王ライナー停車駅】（新宿駅まで３３分）
＊渋谷・池袋にも好アクセス。
◇京王聖蹟桜ヶ丘ＳＣ（Ｃ館）からサクテラスモールへ直通通路が完成
（通行可能時間７：４０～２２：２０まで）
◇「国立府中ＩＣ」まで約４．７ｋｍの快適なカーアクセス
□■周辺施設━━━━━━━━━━━━━━・・・・
◇ショッピングセンター
・京王聖蹟桜ヶ丘ＳＣ・・・徒歩４分
京王百貨店、京王ストア、京王アートマン、コジマ×ビックカメラ、無印良品等
・聖蹟桜ヶ丘オーパ・・・徒歩６分
コモディイイダ、ニトリ、ダイソー等
・ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘・・・徒歩５分
食品館あおば、セリア、西松屋等
・サクテラスモール・・・徒歩１分
せいせきゆずクリニック、サクテラスかわまち保育園、ラテグラフィック
◇公共施設等
・多摩市立多摩第一小学校・・・徒歩１３分
・多摩市立多摩中学校・・・徒歩１４分
・せいせきＣ館郵便局・・・徒歩１分
・関戸図書館・・・徒歩５分
聖蹟桜ヶ丘支店
物件担当：片山
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市関戸１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 まで 徒歩5分 | |
| 価格 | 7,850万円 | |
| 間取り | 3LDK | |
| 専有面積 | 68.31㎡（壁芯） | |
| 向き | 南 | |
| バルコニー面積 | 13.36㎡ | |
| 構造 | RC 地上33階建 | |
| 所在階 | 26階 | |
| 築年月 | 2022年8月 | |
| 総戸数 | 520戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 株式会社東京アメニティサポート | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／常勤 | |
| 管理費(月額) | 26,920円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 7,180円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | その他費用 | |
| その他費用(合計) | 1,450円／月 | |
| 施設費用/償却費 | インターネット利用料：950円/月 自治会費：500円/月 | |
| 想定収入 | 3,240,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.12% | |
| 備考 |
■ 月額賃料 金２７０，０００円で賃貸中 ■管理契約要承継（月額 金３，３００円） |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2024/12/05 | |
| 次回更新予定日 | 2024/12/12 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り４．１２%