NEW 14日以内に登録された新着物件 グランドコンシェルジュ都立大学
2,550万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
白金高輪支店
担当：藤岡
0120-010-550 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都目黒区中根２丁目
- 交通
-
東急東横線 「都立大学」駅 まで 徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 総戸数
- 31戸
- 所在階
- 2階
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 25.27㎡（壁芯）
- 向き
- 北
- 想定利回り
- 4.36%
- 想定収入
- 1,112,400円／年
物件おすすめポイント Appeal points
呑川本流緑道(桜並木)沿い×デザイナーズマンション
サクラの時期には桜並木が美しい「散歩道」として知られる、
呑川本流緑道(桜並木)沿いの物件です。
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■月額予定収入：92 700円
■表面利回り：約4.36％
■サブリース契約中(要引継ぎ)
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【交通】
・東急東横線「都立大学」駅徒歩約7分
・東急大井町線「緑が丘」駅徒歩約11分
・東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩約15分
------------------------------------
・2008年3月築/5階建2階部分
・1R/25.27平米
白いタイルと打ちっ放しコンクリートでスタイリッシュな外観のデザイナーズマンション
------------------------------------
■2口コンロ ■下足入れ
■バス・トイレ別 ■独立洗面台
■クローゼット ■エアコン
■物入 ■浴室換気乾燥機
------------------------------------
■オートロック ■TVモニタ―付インターホン
■ディンプルキー ■人感センサー付玄関照明
■耐震枠 ■宅配ボックス
■防犯カメラ ■駐輪場(空き要確認)
■ペット飼育不可 ■楽器演奏不可
------------------------------------
・サブリース契約の継承が必要となります。
・総戸数31戸に管理室1戸を含みます。
・本物件は事業用不動産につき、住宅用ローンは利用できません。
白金高輪支店
物件担当：藤岡
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中根２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東急東横線 「都立大学」駅 まで 徒歩7分 東急大井町線 「緑が丘」駅 まで 徒歩11分 | |
| 価格 | 2,550万円 | |
| 間取り | ワンルーム | |
| 専有面積 | 25.27㎡（壁芯） | |
| 向き | 北 | |
| バルコニー面積 | 2.56㎡ | |
| 構造 | RC 地上5階建 | |
| 所在階 | 2階 | |
| 築年月 | 2008年3月 | |
| 総戸数 | 31戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット不可 | |
| 管理会社 | 株式会社快適空間 | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／巡回 | |
| 管理費(月額) | 8,700円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 9,900円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | - | |
| その他費用(合計) | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 1,112,400円／年 | |
| 想定利回り | 4.36% | |
| 備考 |
■サブリース契約中：月額賃料収入92 700円※サブリース契約の継承が必要となります。 ■本物件は事業用不動産につき、住宅用ローンは利用できません。 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/07/15 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/22 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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