高輪ザ・レジデンス
1億9,500万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
白金高輪支店
担当：藤岡
0120-010-550 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都港区高輪１丁目
- 交通
-
東京都浅草線 「高輪台」駅 まで 徒歩7分
- 築年月
- 2005年10月
- 総戸数
- 574戸
- 所在階
- 30階
- 間取り
- 2LDK+N
- 専有面積
- 84.82㎡（壁芯）
- 向き
- 西
- 想定利回り
- 2.89%
- 想定収入
- 5,640,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
地上47階建「高輪ザ・レジデンス」高層階30階部分
◆高輪一丁目の見晴らしの良い高台にそびえ立つ、
地上47階建・大規模制震タワーレジデンス
「TAKANAWA The RESIDENCE」
◇東京建物(株)他旧分譲
都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
-----------------------------
月額賃料470 000円(普通賃貸借契約)
年間賃料5 640 000円
表面利回り2.89％
-----------------------------
◇タワー棟30階部分
広々とした専有面積84平米超の2LDK
◆敷地内には24時間営業のスーパー「リンコス」が併設。
徒歩10分圏内にはコンビニ、
ドラッグストア、総合病院、小学校などの生活利便施設
◇共用施設
ビューラウンジ・ゲストルーム・スパ
マッサージルーム・茶室など
フロントスタッフ・アテンドスタッフ
クリーンスタッフ・警備スタッフなどの各分野のスペシャリストが住まう方の豊かな暮らしを支えます。
◆24時間有人管理&監視システム
非接触キー対応オートロック
安心のセキュリティ体制
白金高輪支店
物件担当：藤岡
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京都浅草線 「高輪台」駅 まで 徒歩7分 東京地下鉄南北線 「白金台」駅 まで 徒歩10分 | |
| 価格 | 1億9,500万円 | |
| 間取り | 2LDK+N | |
| 専有面積 | 84.82㎡（壁芯） | |
| 向き | 西 | |
| バルコニー面積 | 4.71㎡ | |
| 構造 | RC 地上47階 地下1階建 | |
| 所在階 | 30階 | |
| 築年月 | 2005年10月 | |
| 総戸数 | 574戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 28,200円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 31,820円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | ＣＡＴＶ使用料、他 | |
| その他費用(合計) | 2,915円／月 | |
| 施設費用/償却費 | CATV使用料：月額315円、インターネット使用料：月額800円、ゴミ収集サービス料：月額1 800円 | |
| 想定収入 | 5,640,000円／年 | |
| 想定利回り | 2.89% | |
| 備考 |
◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入４７０，０００円（管理費込）／年額賃料収入５，６４０，０００円／表面利回り約２．８９％ ※普通賃貸借契約 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/05/14 | |
| 次回更新予定日 | 2025/05/21 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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