Ｒ．ｈｏｕｒｓ　Ｓａｓａｚｕｋａ

3,780万円

1階 1K+WIC 33.53㎡

「笹塚」駅徒歩5分！青山フラワーマーケットとのコラボレーションマンション
  • 京王線「笹塚」駅徒歩５分！２０１６年築・青山フラワーマーケットとのコラボレーションマンション

    京王線「笹塚」駅徒歩５分！２０１６年築・青山フラワーマーケットとのコラボレーションマンション

  • 「笹塚」駅からはビッグターミナル「新宿」駅直通！始発駅のため、座ってアクセス可能です。

    「笹塚」駅からはビッグターミナル「新宿」駅直通！始発駅のため、座ってアクセス可能です。

  • 訪れる人に癒しと安心感を与えてくれる吹き抜けの開放的なエントランス

    訪れる人に癒しと安心感を与えてくれる吹き抜けの開放的なエントランス

  • 定期的なメンテナンスにより美しく彩られたエントランスの植栽

    定期的なメンテナンスにより美しく彩られたエントランスの植栽

  • 北欧を感じさせる落ち着いた空間のエントランスホール

    北欧を感じさせる落ち着いた空間のエントランスホール

  • エントランスホールには外構の植栽を借景とした小窓があり、いつでも新鮮な感覚を与えてくれます。

    エントランスホールには外構の植栽を借景とした小窓があり、いつでも新鮮な感覚を与えてくれます。

  • エントランスにはオートロック完備、来訪者を各住戸のモニター映像とインターホンの音声で確認できます。

    エントランスにはオートロック完備、来訪者を各住戸のモニター映像とインターホンの音声で確認できます。

  • エントランスのメールコーナーには不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックスがございます。

    エントランスのメールコーナーには不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックスがございます。

  • 敷地内駐輪場です。お申込みいただくことで使用料金なしでお使いいただけます。※現況空きあり

    敷地内駐輪場です。お申込みいただくことで使用料金なしでお使いいただけます。※現況空きあり

  • 敷地内にはバイク置き場がございます。月額１，５００円でご利用いただけます。※現況空きあり

    敷地内にはバイク置き場がございます。月額１，５００円でご利用いただけます。※現況空きあり

  • 周辺にはスーパーやコンビニなどはもちろん、約６０店の商店が軒を連ねる「十号通り商店街」がございます。

    周辺にはスーパーやコンビニなどはもちろん、約６０店の商店が軒を連ねる「十号通り商店街」がございます。

＊オーナーチェンジ物件＊投資用に適した「１Ｋ」タイプ＋収納力の高いＷＩＣ付
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：箱崎 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP250037

所在地
東京都渋谷区笹塚２丁目
交通

京王電鉄京王線 「笹塚」駅 まで 徒歩5分

築年月
2016年4月
総戸数
33戸
所在階
1階
間取り
1K+WIC
専有面積
33.53㎡（壁芯）
向き
南東
想定利回り
4.19%
想定収入
1,584,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

笹塚駅徒歩5分！2016年築×投資用に適した1K+WIC＊オーナーチェンジ物件＊

◇青山フラワーマーケットとのコラボレーションマンション

◇京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩5分

＊ビッグターミナル「新宿」駅直通！始発駅のため、座ってアクセス可能です。

◇オーナーチェンジ物件

＊賃貸中につき即収益化が可能

＊2016年築／専有面積33.53平米／南東向き

＊投資用に適した「1K」タイプ+収納力の高いWIC付

＊洋室はゆとりある約11.3帖を確保

▼Security▼

＊24時間セキュリティシステム・防犯カメラ・ダブルロックディンプルキー・TVモニター付インターホンetc.

▼Equipment▼

＊緊急時に備え各住戸玄関には耐震ドア枠を採用

＊自然な空気の流れをつくり、室内環境を快適に保つ24時間低風量換気システム

＊2口ガスコンロ／浄水器／浴室乾燥暖房機／温水洗浄便座etc.

▼Push Point▼

＊美しい植栽で彩られたエントランス×北欧を感じさせるエントランスホール

＊大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます♪※細則有

＊インターネット管理組合一括契約※管理費に含む

＊不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス

＊24時間ゴミ出し可でいつでもクリーンな居住空間を保てます。

▼Life Information▼

＊物件周辺･･･スーパーやコンビニ・ドラッグストアはもちろん、約60店の商店が軒を連ねる「十号通り商店街」がございます。

＊笹塚駅前･･･「フレンテ笹塚」「笹塚ショッピングモール TWENTY ONE」などの商業施設があり、お買い物に便利な住環境！

◇オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)◇

・月額賃料収入：132 000円(管理費込)

・年額賃料収入：1 584 000円

・表面利回り：約4.19%

※利回りは想定賃料からの単純利回り(年間賃料等総額÷購入価格)で、登記費用・固定資産税等・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

※賃料収入や利回りは、将来にあたって確実に得られることを保証するものではありません。

◇お気軽にお問い合わせください！

白金高輪支店
物件担当：箱崎

  • 南向き
  • ペット可
  • 所在階1階
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都渋谷区笹塚２丁目 周辺地図 ▼
交通 京王電鉄京王線 「笹塚」駅 まで 徒歩5分
価格 3,780万円
間取り 1K+WIC
専有面積 33.53㎡（壁芯）
向き 南東
バルコニー面積 4.20㎡
構造 RC 地上4階建
所在階 1階
築年月 2016年4月
総戸数 33戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社９ＧＡＴＥＳ．合人社
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 15,100円／月
修繕積立金(月額) 7,780円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 ※管理費にインターネット利用料が含まれています。
想定収入 1,584,000円／年
想定利回り 4.19%
備考

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入１３２，０００円（管理費込）／年額賃料収入１，５８４，０００円／表面利回り約４．１９％ ※普通賃貸借契約（２０２４年７月８日～２０２６年７月７日）
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2025/04/24
次回更新予定日 2025/05/01

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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