白金ザ・スカイ 東棟
4億2,000万円
- 所在地
- 東京都港区白金１丁目
- 交通
-
東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分
- 築年月
- 2023年2月
- 総戸数
- -
- 所在階
- 42階
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 85.90㎡（壁芯）
- 向き
- 南
- 想定利回り
- 2.42%
- 想定収入
- 10,200,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
「白金ザ・スカイ」オーナーチェンジ物件、高層階42階･眺望良好な南向き3LDK！
◆東京建物(株)他4社分譲、大規模複合再開発によって誕生した白金の新たなシンボル「白金ザ・スカイ」
◇高層階42階部分・日当たり・通風・眺望良好な南向き住戸、都心を望む開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます！
◆ファミリーにも嬉しいゆとりの3LDK+WIC+SIC+トランクルーム付からオーナーチェンジ物件のご紹介です。
◇東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
◆敷地面積11000平米超、総戸数1247戸の超高層タワーレジデンス！
◇建物内にはスーパーやクリニックなどの生活利便施設が併設されています。
◆スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネス・ゴルフレンジ・キッズラウンジなど豊富な共用施設！※一部有償
◇フロントインフォメーションサービスやタクシー手配、クリーニング取次ぎなど多彩なコンシェルジュサービス
◆風除室から住戸玄関まで4重セキュリティ・24時間365日オンラインセキュリティシステムを導入
◇リビング･各居室ともに最大天井高2700mmを確保した開放感のあるお部屋！
◆各居室収納・WIC・SICのほか約0.60平米のトランクルーム付で収納豊富です。
◇床暖房・天井埋込型エアコン(LD部分)/ガラストップ3口コンロ/ディスポーザ/食洗機/浄水器
カップボード/フルオートバス/浴室乾燥機/キッチン・洗面台カウンター(Caesarstone)など充実の室内設備！
◆ペット飼育可(細則有)
◇地震エネルギーを吸収する制振装置を建物内部に設置し、地震時のダメージを軽減する「制震構造」を採用。
大地震などのもしもの時に備えて、電力会社からの電力供給が停止した場合でも
約72時間使用可能な非常用発電機をはじめ、防災備蓄倉庫等を設置しており、本マンションでは災害発生後への備えにも配慮しています。
◆オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)◆
・月額賃料等収入:850 000円(管理費込)
・年額賃料等収入:10 200 000円
・表面利回り:約2.42％
白金高輪支店
物件担当：川戸
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分 東京都三田線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分 | |
| 価格 | 4億2,000万円 | |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | |
| 専有面積 | 85.90㎡（壁芯） | |
| 向き | 南 | |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ | |
| 構造 | RC 地上45階 地下1階建 | |
| 所在階 | 42階 | |
| 築年月 | 2023年2月 | |
| 総戸数 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ他１社 | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 33,190円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 11,082円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | - | |
| その他費用(合計) | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 10,200,000円／年 | |
| 想定利回り | 2.42% | |
| 備考 |
※総戸数：１２４７戸※記載内容と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。※専有面積にはトランクルーム面積０．６０平米を含みます。 ◆オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)：月額賃料等収入８５０，０００円／年額賃料等収入１０，２００，０００円／表面利回り:約２．４２％ |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/06/24 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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