当社G旧分譲

白金ザ・スカイ　東棟

12億円

45階 2LDK+WIC+SIC+N 135.88㎡

「白金高輪」駅徒歩3分、大規模制震タワーレジデンス！＊オーナーチェンジ物件＊
  • 「白金高輪」駅徒歩３分、白金の新たなシンボル超高層タワーレジデンス「白金ザ・スカイ」

    「白金高輪」駅徒歩３分、白金の新たなシンボル超高層タワーレジデンス「白金ザ・スカイ」

  • 最大天井高３６００ｍｍを確保したラグジュアリーなリビング！家具はカッシーナとロッシュボボアで統一。

    最大天井高３６００ｍｍを確保したラグジュアリーなリビング！家具はカッシーナとロッシュボボアで統一。

  • 地上４５階建てのタワーレジデンスだからこそ実現した開放感。全室から眺望を楽しめる間取りです。

    地上４５階建てのタワーレジデンスだからこそ実現した開放感。全室から眺望を楽しめる間取りです。

  • ポーゲンポール社製のＬ型キッチンです。食洗機（ミーレ社製）・ディスポーザ・浄水器など充実の設備！

    ポーゲンポール社製のＬ型キッチンです。食洗機（ミーレ社製）・ディスポーザ・浄水器など充実の設備！

  • 浴室ＴＶ・浴室乾燥機・フルオートバス付の浴室。浴槽の高級ブランドＪＡＸＳＯＮ・１８２２サイズを採用！

    浴室ＴＶ・浴室乾燥機・フルオートバス付の浴室。浴槽の高級ブランドＪＡＸＳＯＮ・１８２２サイズを採用！

  • ゆったりお使いいただけるカウンタートップはシーザーストーンを採用。洗濯乾燥機（ミーレ社製）付です。

    ゆったりお使いいただけるカウンタートップはシーザーストーンを採用。洗濯乾燥機（ミーレ社製）付です。

  • 玄関側の洗面室・トイレ。陶器の質感を生かした優美な曲線が美しい高機能トイレ、ネオレストＮＸを採用！

    玄関側の洗面室・トイレ。陶器の質感を生かした優美な曲線が美しい高機能トイレ、ネオレストＮＸを採用！

  • 床暖房を採用した約３４．３帖の開放的なリビングダイニング！足元からやさしくお部屋全体を暖めます。

    床暖房を採用した約３４．３帖の開放的なリビングダイニング！足元からやさしくお部屋全体を暖めます。

  • 大理石を採用した床・壁にイタリア製レザータイル「ｓｔｕｄｉｏａｒｔ」をアクセントとしております。

    大理石を採用した床・壁にイタリア製レザータイル「ｓｔｕｄｉｏａｒｔ」をアクセントとしております。

  • ゆとりの約１１．９帖の洋室です。全居室開口部に面したワイドスパン設計×最大天井高３２００ｍｍ！

    ゆとりの約１１．９帖の洋室です。全居室開口部に面したワイドスパン設計×最大天井高３２００ｍｍ！

  • 約１１．９帖の洋室にはＷＩＣ付！お出かけ前のコーディネートがしやすく、余裕の収納量を確保しています。

    約１１．９帖の洋室にはＷＩＣ付！お出かけ前のコーディネートがしやすく、余裕の収納量を確保しています。

  • クローゼット付・約６．６帖の洋室です。全居室・ＬＤＫともに「フィスバ」のカーテンを採用しております！

    クローゼット付・約６．６帖の洋室です。全居室・ＬＤＫともに「フィスバ」のカーテンを採用しております！

  • キッチンから続く約１帖の納戸です。棚板の調整も可能でパントリーとして活用できます。

    キッチンから続く約１帖の納戸です。棚板の調整も可能でパントリーとして活用できます。

  • 空間をより広く見せてくれるＳＩＣ付フルフラット玄関です。住戸外にはトランクルームもございます。

    空間をより広く見せてくれるＳＩＣ付フルフラット玄関です。住戸外にはトランクルームもございます。

  • 天井まで使い切ることができるＳＩＣ、靴や帽子などお出かけに必要なものを収納できます。

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  • ペントハウスならではの開放感に満ちた約１４平米のバルコニー。ＬＤＫ・全居室から繋がっております。

    ペントハウスならではの開放感に満ちた約１４平米のバルコニー。ＬＤＫ・全居室から繋がっております。

  • 東京タワー・スカイツリーを望む眺望！日中だけでなく、夜景もお楽しみいただけます。

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  • 最上階４５階だからこそ味わえる空の広がり、晴天時には都心を一望できます。

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  • エントランスホールの中央部にはコンシェルジュカウンターがございます。

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  • 「白金ザ・スカイ」の建物内にはライフシーンに合わせた暮らしをサポートする共用施設が揃っております。

    「白金ザ・スカイ」の建物内にはライフシーンに合わせた暮らしをサポートする共用施設が揃っております。

  • ２つのタワーの２階部分を結ぶ空間に幾つものラウンジや、多彩なコモンスペースが設けられています。

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  • 西棟の屋上には、広々としたスカイテラスが設置されています。

    西棟の屋上には、広々としたスカイテラスが設置されています。

  • ４階には、ソファセットを設置した緑を望む爽快なラウンジスペースがございます。

    ４階には、ソファセットを設置した緑を望む爽快なラウンジスペースがございます。

  • ２階には、お子様がゆったりと遊べるキッズラウンジが設けられています。

    ２階には、お子様がゆったりと遊べるキッズラウンジが設けられています。

  • 建物内には４つのゲストルームがございます。大切なゲストに優雅なひとときを提供する空間です。※有償

    建物内には４つのゲストルームがございます。大切なゲストに優雅なひとときを提供する空間です。※有償

  • 東棟２７階には、伸びやかな二層吹抜けのスカイラウンジが設置されています。※貸切は有償

    東棟２７階には、伸びやかな二層吹抜けのスカイラウンジが設置されています。※貸切は有償

  • 風除室から住戸玄関まで４重セキュリティ・２４時間３６５日オンラインセキュリティシステムを導入

    風除室から住戸玄関まで４重セキュリティ・２４時間３６５日オンラインセキュリティシステムを導入

  • 東棟・西棟の間の中央広場。バランス良く配した緑のマウンドと高木の植栽がゆとりと潤いを提供。

    東棟・西棟の間の中央広場。バランス良く配した緑のマウンドと高木の植栽がゆとりと潤いを提供。

  • 「リンコス白金ザ・スカイ店」《敷地内》

    「リンコス白金ザ・スカイ店」《敷地内》

  • 「ナチュラルローソン白金一丁目店」、約７０ｍ、徒歩１分

    「ナチュラルローソン白金一丁目店」、約７０ｍ、徒歩１分

  • 「古川橋病院」、約２５０ｍ、徒歩４分

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最上階４５階スカイプレミアム住戸×２ＬＤＫ×仕様追加によりハイグレードな内装！＊オーナーチェンジ＊
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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：大西 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP240050

所在地
東京都港区白金１丁目
交通

東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分

築年月
2023年2月
総戸数
-
所在階
45階
間取り
2LDK+WIC+SIC+N
専有面積
135.88㎡（壁芯）
向き
北
想定利回り
3.30%
想定収入
39,600,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

～最上階45階スカイプレミアム住戸～「白金ザ・スカイ」オーナーチェンジ物件

◆東京建物(株)他4社分譲、大規模複合再開発によって誕生した白金の新たなシンボル「白金ザ・スカイ」

◇＊オーナーチェンジ物件＊定期賃貸借契約(2023年11月1日～2年間)

◆最上階45階スカイプレミアム住戸・ゆとりの135.88平米の2LDK+WIC+SIC+N+トランクルーム付！

◇東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分

◆敷地面積11000平米超、総戸数1247戸の超高層タワーレジデンス！

◇建物内にはスーパーやクリニックなどの生活利便施設が併設されています。

◆スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネス・ゴルフレンジ・キッズラウンジなど豊富な共用施設！※一部有償

◇フロントインフォメーションサービスやタクシー手配、クリーニング取次ぎなど多彩なコンシェルジュサービス

◆風除室から住戸玄関まで4重セキュリティ・24時間365日オンラインセキュリティシステムを導入

◇最大天井高3600mmを確保した開放的なリビング！晴天時には都心方面を一望できます。

◆仕様追加により高級感のあるハイグレードな内装！※家具・家電付

◇【室内設備】床暖房(LD部分)/システムキッチン(ポーゲンポール社製)/ディスポーザ/食洗機･洗濯乾燥機(ミーレ社製)/浄水器/浴槽(JAXSON)

　 浴室乾燥機/フルオートバス/浴室TV/混合水栓・シャワーヘッド(グローエ社製)/高機能トイレ/キッチン・洗面台カウンター(Caesarstone)など

◆【室内家具】ダイニング照明(YAMAGIWA)/ダイニング家具(カッシーナ)/リビング家具(ロッシュボボア)/リビング・洋室カーテン(フィスバ)など

◇ペット飼育可(細則有)

◆お気軽にお問い合わせください！

◇地震エネルギーを吸収する制振装置を建物内部に設置し、地震時のダメージを軽減する「制震構造」を採用。

　大地震などのもしもの時に備えて、電力会社からの電力供給が停止した場合でも

　約72時間使用可能な非常用発電機をはじめ、防災備蓄倉庫等を設置しており、本マンションでは災害発生後への備えにも配慮しています。

◆オーナーチェンジ物件◆

・月額賃料収入:3 300 000円(共益費込)

・年間予定収入:39 600 000円

・表面利回り:約3.3％

※定期賃貸借契約(2023年11月1日～2年間)

白金高輪支店
物件担当：大西

  • 東京建物分譲
  • 所在階20階以上
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 最上階
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内
  • 築5年以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都港区白金１丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分 東京都三田線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分
価格 12億円（税込）
間取り 2LDK+WIC+SIC+N
専有面積 135.88㎡（壁芯）
向き 北
バルコニー面積 14.00㎡
構造 RC 地上45階 地下1階建
所在階 45階
築年月 2023年2月
総戸数 -
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ他１社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 52,501円／月
修繕積立金(月額) 17,530円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 39,600,000円／年
想定利回り 3.30%
備考

※総戸数：１２４７戸※記載内容と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。※専有面積にはトランクルーム面積０．９８平米を含みます。

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入３，３００，０００円（共益費込）／年間賃料収入３９，６００，０００円／表面利回り約３．３％ ※定期賃貸借契約（２０２３年１１月１日～２年間）
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2024/12/03
次回更新予定日 2024/12/10

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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白金ザ・スカイ

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