当社G旧分譲

白金ザ・スカイ　東棟

2億9,980万円

42階 3LDK+WIC+SIC 85.90㎡

白金高輪駅徒歩3分、オーナーチェンジ！
  • 「白金高輪」駅徒歩３分、白金の新たなシンボル超高層タワーレジデンス「白金ザ・スカイ」
  • 最高天井高２７００ｍｍを確保した開放的なＬＤＫ！全居室に繋がっており、自然と家族の集まる空間に。
  • 高層階だからこそ味わえる空の広がり、都心を見渡す眺めをお楽しみください。
  • ガラストップ３口コンロ・食洗機・ディスポーザ・浄水器付、充実の設備でキッチンワークをもっと効率的に。
  • 浴室乾燥機・フルオートバス付の浴室には１４１８サイズの浴槽を採用！
  • 収納を備えた三面鏡付洗面化粧台。洗面台・洗面鏡下ともにシザーストーン貼りとなっております。
  • 衛生的な手洗い器付トイレは、ウォッシュレット一体型。便座を汚れから守るプレミスト機能付です。
  • ゆとりの約１８．４帖のＬＤＫ！ＬＤ部分には床暖房完備しており足元からやさしくお部屋全体を暖めます。
  • 会話を楽しみながら料理ができる対面式システムキッチン、嬉しいカップボード付です！
  • バルコニーに面したＷＩＣ付約６．６帖洋室、豊富な収納でシンプルですっきりとした暮らしが実現します。
  • 約６．６帖の洋室にあるＷＩＣ。お出かけ前のコーディネートがしやすく、余裕の収納量を確保しています。
  • バルコニーに面した収納付約６帖の洋室。お部屋には明るい日差しが注ぐ過ごしやすい居住空間です。
  • 約５帖の洋室も収納付。居住スペースをしっかり確保できます。
  • 玄関には豊富な収納が嬉しいＳＩＣ付です。住戸外にはトランクルームもございます。
  • 天井まで使い切ることができるＳＩＣ！靴や帽子などお出かけに必要なものを収納できます。
  • 南向き約７平米のバルコニー。日当たり・眺望・通風良好で明るい日差しが注ぎます。
  • バルコニーからの眺望です。日中だけでなく、夜景もお楽しみいただけます。
  • バルコニーからの眺望です。白金志田町児童遊園や白金アエルシティ方面を望みます。
  • エントランスホールの中央部にはコンシェルジュカウンターがございます。
  • 「白金ザ・スカイ」の建物内にはライフシーンに合わせた暮らしをサポートする共用施設が揃っております。
  • ２つのタワーの２階部分を結ぶ空間に幾つものラウンジや、多彩なコモンスペースが設けられています。
  • 西棟の屋上には、広々としたスカイテラスが設置されています。
  • ４階には、ソファセットを設置した緑を望む爽快なラウンジスペースがございます。
  • ２階には、お子様がゆったりと遊べるキッズラウンジが設けられています。
  • 建物内には４つのゲストルームがございます。大切なゲストに優雅なひとときを提供する空間です。※有償
  • 東棟２７階には、伸びやかな二層吹抜けのスカイラウンジが設置されています。※貸切は有償
  • 風除室から住戸玄関まで４重セキュリティ・２４時間３６５日オンラインセキュリティシステムを導入
  • 東棟・西棟の間の中央広場。バランス良く配した緑のマウンドと高木の植栽がゆとりと潤いを提供。
  • 「リンコス白金ザ・スカイ店」《敷地内》
  • 「ナチュラルローソン白金一丁目店」、約７０ｍ、徒歩１分
  • 「古川橋病院」、約２５０ｍ、徒歩４分
高層階４２階・日当たり・眺望良好な南向き住戸・収納豊富なゆとりの３ＬＤＫ！＊オーナーチェンジ物件＊
オーナーチェンジ物件

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0120‐010550

東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) 担当：立川 お問い合わせ番号：TBP230062

物件おすすめポイント Appeal points

「白金ザ・スカイ」オーナーチェンジ物件、高層階42階･眺望良好な南向き3LDK！

◆東京建物(株)他4社分譲、大規模複合再開発によって誕生した白金の新たなシンボル「白金ザ・スカイ」

◇高層階42階部分・日当たり・通風・眺望良好な南向き住戸、都心を望む開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます！

◆ファミリーにも嬉しいゆとりの3LDK+WIC+SIC+トランクルーム付からオーナーチェンジ物件のご紹介です。

◇東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分

◆敷地面積11000平米超、総戸数1247戸の超高層タワーレジデンス！

◇建物内にはスーパーやクリニックなどの生活利便施設が併設されています。

◆スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネス・ゴルフレンジ・キッズラウンジなど豊富な共用施設！※一部有償

◇フロントインフォメーションサービスやタクシー手配、クリーニング取次ぎなど多彩なコンシェルジュサービス

◆風除室から住戸玄関まで4重セキュリティ・24時間365日オンラインセキュリティシステムを導入

◇リビング･各居室ともに最高天井高2700mmを確保した開放感のあるお部屋！

◆各居室収納・WIC・SICのほか約0.60平米のトランクルーム付で収納豊富です。

◇床暖房・天井埋込型エアコン(LD部分)/ガラストップ3口コンロ/ディスポーザ/食洗機/浄水器

　カップボード/フルオートバス/浴室乾燥機/キッチン・洗面台カウンター(Caesarstone)など充実の室内設備！

◆ペット飼育可(細則有)

◇地震エネルギーを吸収する制振装置を建物内部に設置し、地震時のダメージを軽減する「制震構造」を採用。

　大地震などのもしもの時に備えて、電力会社からの電力供給が停止した場合でも

　約72時間使用可能な非常用発電機をはじめ、防災備蓄倉庫等を設置しており、本マンションでは災害発生後への備えにも配慮しています。

◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継用要)◆

・月額賃料等収入:850 000円

・年額賃料等収入:10 200 000円

・表面利回り:約3.40％

白金高輪支店
物件担当：立川

  • 東京建物分譲
  • 所在階20階以上
  • 南向き
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 室内動画
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内
  • 築5年以内

360°パノラマ動画 Movie

物件データ Outline

マンション名 白金ザ・スカイ　東棟
物件種目 中古マンション
所在地 東京都港区白金１丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分 東京都三田線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分
価格 2億9,980万円（税込）
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 85.90㎡（壁芯）
バルコニー方向 南
バルコニー面積 7.00㎡
構造 RC 地上45階 地下1階建
所在階 42階
建築年月 2023年2月
総戸数 999戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ他１社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 33,190円／月
修繕積立金(月額) 11,082円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 10,200,000円／年
想定利回り 3.40%
備考

※総戸数：１２４７戸※記載内容と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。※専有面積にはトランクルーム面積０．６０平米を含みます。

◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要)：月額賃料等収入８５０，０００円／年額賃料等収入１０，２００，０００円／表面利回り:約３．４０％
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2023/12/01
次回更新予定日 2023/12/08

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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