目黒花房山プレイス

1億9,990万円

7階 2LDK+WIC 84.26㎡

「目黒」駅徒歩5分！利便性の高いロケーションに立地のオーナーチェンジ物件！
  • 三菱地所・東京電鉄旧分譲、ＪＲ山手線を含む４路線利用可能な「目黒」駅まで徒歩５分の好立地！

    三菱地所・東京電鉄旧分譲、ＪＲ山手線を含む４路線利用可能な「目黒」駅まで徒歩５分の好立地！

  • 「アトレ目黒１」、約３８０ｍ、徒歩５分

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  • 「目黒セントラルスクエア」、約３２０ｍ、徒歩４分

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  • 「プレッセ目黒」、約３２０ｍ、徒歩４分

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  • 「成城石井アトレ２店」、約３２０ｍ、徒歩４分

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  • 「東急ストア目黒店」、約６１０ｍ、徒歩８分

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  • 「セブンイレブン目黒セントラルスクエア店」、約３２０ｍ、徒歩４分

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  • 「ウエルシア目黒上大崎」、約４５０ｍ、徒歩６分

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  • 「白金幼稚園」、約７４０ｍ、徒歩１０分

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  • 「品川区立第三日野小学校」、約９３０ｍ、徒歩１２分

    「品川区立第三日野小学校」、約９３０ｍ、徒歩１２分

  • 「品川区立日野学園（小中一貫校）」、約１８８０ｍ、徒歩２４分

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  • 「品川区立池田山公園」、約９００ｍ、徒歩１２分

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  • 「ＮＴＴ東日本関東病院（総合病院）」、約１３８０ｍ、徒歩１８分

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  • 「ホテル雅叙園東京」、約６６０ｍ、徒歩９分

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  • 「国立科学博物館附属自然教育園」、約８６０ｍ、徒歩１１分

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  • 「目黒駅前郵便局」、約５１０ｍ、徒歩７分

    「目黒駅前郵便局」、約５１０ｍ、徒歩７分

  • 「目黒」駅、約３８０ｍ、徒歩５分

    「目黒」駅、約３８０ｍ、徒歩５分

最上階角住戸・専有面積８４．２６平米の広々とした二面ルーフバルコニー付２ＬＤＫ＋ＷＩＣ！
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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：大西 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP230059

所在地
東京都品川区上大崎３丁目
交通

山手線 「目黒」駅 まで 徒歩5分

築年月
2008年7月
総戸数
44戸
所在階
7階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
84.26㎡（壁芯）
向き
西
想定利回り
2.38%
想定収入
4,776,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

目黒駅徒歩5分！最上階角住戸･ルーフバルコニー付2LDK＊オーナーチェンジ物件＊

◆三菱地所･東京急行電鉄旧分譲、JR山手線を含む4路線利用可能な「目黒」駅まで徒歩5分の好立地！

◇利便性の高いロケーションながら閑静な住宅街に凛と佇む「目黒花房山プレイス」＊オーナーチェンジ物件＊

◆目黒駅周辺にはスーパーや飲食店はもちろん「アトレ目黒」もあり住環境良好！「五反田」駅も徒歩圏内です。

◇最上階の北西角住戸･専有面積84.26平米の2LDK+WIC！

◆30.08平米の広々とした二面のルーフバルコニー付

◇LDKは二面採光＆天井高2500mmを確保！全室開口部に面した明るく開放的なお部屋です。

◆マンション内に専用のトランクルームあり！使用頻度の少ないものや大型のものなどの保管に便利です。

◇床暖房(LDK部分)/ディスポーザー/食洗機/浄水器/浴室乾燥機/フルオートバスなど生活を豊かにする充実の室内設備

◆プライバシーを高めるとともに防犯にも配慮したホテルライクな内廊下設計

◇24時間セキュリティ・ダブルオートロックを採用した3重のセキュリティシステムで暮らしの安心を守ります。

◆共用部には不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス完備

◇ペット飼育可(細則有)

◆オーナーチェンジ物件◆

・月額賃料収入:398 000円(共益費込)

・年額賃料収入:4 776 000円

・表面利回り:約2.38％

白金高輪支店
物件担当：大西

  • ペット可
  • 最上階
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都品川区上大崎３丁目 周辺地図 ▼
交通 山手線 「目黒」駅 まで 徒歩5分 東急目黒線 「目黒」駅 まで 徒歩5分
価格 1億9,990万円（税込）
間取り 2LDK+WIC
専有面積 84.26㎡（壁芯）
向き 西
バルコニー面積 30.08㎡
構造 RC 地上7階 地下1階建
所在階 7階
築年月 2008年7月
総戸数 44戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 29,722円／月
修繕積立金(月額) 11,600円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 ルーフバルコニー
その他費用(合計) 1,500円／月
施設費用/償却費 -
想定収入 4,776,000円／年
想定利回り 2.38%
備考

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入３９８，０００円（共益費込）／年額賃料収入４，７７６，０００円／表面利回り約２．３８％
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2024/09/12
次回更新予定日 2024/09/19

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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