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東京建物不動産販売株式会社新宿支店 9:30 ～ 18:15 （水・一部祝日定休) 担当：東郷お問い合わせ番号：TBG210008

物件おすすめポイント Appeal points

表面利回り4.5％【賃貸中物件】です

■東急田園都市線　「駒沢大学」駅から徒歩4分のフラットアプローチ

■2011年9月竣工　シングル向けマンション

■南東向き／25.37㎡

■マンション内自転車置き場あり

■宅配ボックス設置

■防犯対策（ALSOK24時間セキュリティーシステム、オートロックなど）

■周辺施設

ナチュラルローソン徒歩1分、セブンイレブン徒歩1分、オオゼキ（スーパー）徒歩1分など

■渋谷駅まで直通7分

■都心アクセス良好

新宿支店
物件担当：東郷

物件データ Outline

マンション名	ステージファースト駒沢
物件種目	中古マンション
所在地	東京都世田谷区上馬４丁目	周辺地図 ▼
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩4分
価格	2,480万円
間取り	1K
専有面積	25.37㎡（壁芯）
バルコニー方向	南東
バルコニー面積	3.60㎡
構造	RC 地上11階建
所在階	9階
建築年月	2011年9月
総戸数	46戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット不可
管理会社	快適空間
管理形態／管理人	全部委託／巡回
管理費(月額)	8,800円／月
修繕積立金(月額)	5,700円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	-／-
駐車場の有無	-
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	-
その他費用(合計)	-
施設費用/償却費	-
想定収入	1,134,000円／年
想定利回り	4.50%
備考	※オーナーチェンジ物件につき、現サブリース契約引継が条件です。　　　　　　　　 ※年間予定賃料収入は、１年間の予定賃料収入です　　　　　　　　 ※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。　　　　　　　　　 ※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません ※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2021/02/27
次回更新予定日	2021/03/06

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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