パークシティ中央湊ザタワー
6,390万円
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東京建物不動産販売株式会社 新宿仲介センター 9:30 ～ 18:15 （水・一部祝日定休) 担当：五箇 お問い合わせ番号：TBG200076 |
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物件おすすめポイント Appeal points
三井不動産レジデンシャル旧分譲／地上35階建て超高層免震タワーレジデンス
■地上35階建て／超高層免震タワーレジデンス ■「三井不動産レジデンシャル」旧分譲
■2017年11月築／総戸数416戸 ■「大成建設」施工
■2駅3路線利用可能
→東京メトロ日比谷線／JR京葉線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
■トリプルセキュリティシステム ■ホテルライクな内廊下設計
■コンシェルジュサービス ■各階ダストステーション
■多彩な共用施設（一部有償）
36F：スカイガーデン 23F：リバービューラウンジ／オーナーズスイート
2F：パーティールーム／キッズルーム／ライブラリーラウンジ／スタディカフェ
1F：エグゼクティブラウンジ
■室内設備
床暖房／LDエアコン／３口ガスコンロ／オートバス／浴室換気乾燥機
■マンション1Fにスーパー（デリド湊店）
新宿仲介センター
物件担当：五箇
物件データ Outline
| マンション名 | パークシティ中央湊ザタワー | |
|---|---|---|
| 物件種目 | 中古マンション | |
| 所在地 | 東京都中央区湊２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京地下鉄有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 | |
| 価格 | 6,390万円 | |
| 間取り | 1LDK+WIC | |
| 専有面積 | 41.13㎡（壁芯） | |
| バルコニー方向 | 西 | |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ | |
| 構造 | RC 地上35階 地下1階建 | |
| 所在階 | 15階 | |
| 建築年月 | 2017年11月 | |
| 総戸数 | 416戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 14,360円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 5,140円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | -／- | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | 駐輪場使用料：２台分 | |
| その他費用(合計) | 200円／月 | |
| 施設費用/償却費 | ※建物賃貸借契約とは別に、駐輪場賃貸借契約を締結。継承要。 | |
| 想定収入 | 2,556,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.0% | |
| 備考 |
月額賃料213 000円にて賃貸中 普通借家契約 契約期間：2019/5/31～2021/5/30 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2020/08/05 | |
| 次回更新予定日 | 2020/08/12 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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