エル・グランジュテ新宿

1億7,900万円

14階 2LDK 99.31㎡

駅が目の前の好立地・オーナーチェンジ物件！
  • 【外観】

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  • 【マンション入口】

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  • 【エントランス】

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  • 【エレベーター】

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  • 【宅配ボックス】

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  • 【駐輪場】

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  • 【西武新宿駅】

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東京建物不動産販売株式会社 目黒支店 担当：立川 0120-544-705 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBF230130

所在地
東京都新宿区歌舞伎町２丁目
交通

西武鉄道新宿線 「西武新宿」駅 まで 徒歩2分

築年月
2016年9月
総戸数
68戸
所在階
14階
間取り
2LDK
専有面積
99.31㎡（壁芯）
向き
東
想定利回り
3.68%
想定収入
6,600,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

南・東・西向きの三方角住戸×14階部分×駅近物件

◆東急歌舞伎町タワーまで徒歩2分（約100ｍ）

◆4駅5路線利用可能、各駅・スーパー・コンビニなど徒歩10分圏内

・西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2分

・ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩8分

・都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7分

・ＪＲ中央線・総武線「大久保」駅徒歩7分

◆2022年9月リフォーム工事済

《新規交換》システムキッチン・温水洗浄便座・給湯器・建具・カーテンレール

《新規設置》LDK床暖房・カップボード

《新規張替》居室フローリング・全室クロス

◆事務所利用可・ペット飼育可（各細則あり）

◆24時間ゴミ出し可能・宅配ボックスあり

【オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)】

・月額賃料収入：550 000円(共益費込)

・表面利回り：約3.68％

目黒支店
物件担当：立川

  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • リノベーション物件
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都新宿区歌舞伎町２丁目 周辺地図 ▼
交通 西武鉄道新宿線 「西武新宿」駅 まで 徒歩2分 山手線 「新宿」駅 まで 徒歩8分
価格 1億7,900万円（税込）
間取り 2LDK
専有面積 99.31㎡（壁芯）
向き 東
バルコニー面積 14.56㎡
構造 RC 地上15階建
所在階 14階
築年月 2016年9月
総戸数 68戸
リノベーション履歴 2022年9月
《新規交換》システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座・給湯器・建具・カーテンレール 《新規設置》LDK床暖房・カップボード 《新規張替》居室フローリング・全室クロス
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 26,800円／月
修繕積立金(月額) 4,470円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 6,600,000円／年
想定利回り 3.68%
備考

契約形態：普通賃貸借契約 月額賃料：550 000円にて賃貸中
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要（否）
取引態様 仲介
更新日 2025/01/22
次回更新予定日 2025/01/29

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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