コープ四谷

3,590万円

3階 2DK 46.14㎡

「四谷三丁目」駅徒歩5分、オーナーチェンジ物件！
  • 【外観】

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  • 【マンション敷地入口】

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  • 【マンションエンブレム】

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  • 【共用廊下（１階）】

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  • 【共用廊下（３階）】

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  • 【玄関ドア】

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  • 【外階段】

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  • 【ゴミ置場】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺環境】区立愛住公園

    【周辺環境】区立愛住公園

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    【周辺環境】区立愛住公園

  • 【周辺環境】区立愛住公園

    【周辺環境】区立愛住公園

  • 【周辺環境】区立愛住公園

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  • 【周辺環境】セブンイレブン新宿曙橋駅西店

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  • 【周辺環境】郵便局

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【間取り図】
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 目黒支店 担当：立川 0120-544-705 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBF230124

所在地
東京都新宿区愛住町
交通

東京地下鉄丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 まで 徒歩5分

築年月
1983年10月
総戸数
18戸
所在階
3階
間取り
2DK
専有面積
46.14㎡（壁芯）
向き
南
想定利回り
4.72%
想定収入
1,740,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

最上階×南向き住戸×陽当り・通風良好／オーナーチェンジ物件

◆2路線2駅利用可能、各駅・スーパー・コンビニなど徒歩10分圏内

・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩5分

・都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩6分

・まいばすけっと新宿住吉町店まで徒歩4分

・セブンイレブン新宿曙橋西店まで徒歩4分

◆閑静な住宅地に所在～公園が隣接しており自然を感じられる環境～

◆新耐震基準マンション

【オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)】

・月額賃料収入：145 000円(共益費込)

・表面利回り：約4.84％

・契約期間：2023/7/8～2025/7/7

目黒支店
物件担当：立川

  • 南向き
  • 低層マンション
  • 最上階
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都新宿区愛住町 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 まで 徒歩5分 東京都新宿線 「曙橋」駅 まで 徒歩6分
価格 3,590万円（税込）
間取り 2DK
専有面積 46.14㎡（壁芯）
向き 南
バルコニー面積 4.05㎡
構造 RC 地上3階 地下1階建
所在階 3階
築年月 1983年10月
総戸数 18戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット不可
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 15,900円／月
修繕積立金(月額) 10,000円／月
エレベーターの有無 -
ガス/給湯 -／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 1,740,000円／年
想定利回り 4.72%
備考

オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約）
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要（否）
取引態様 仲介
更新日 2024/09/16
次回更新予定日 2024/09/23

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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