東建東五反田マンション
2,300万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
目黒支店
担当：立川
0120-544-705 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都品川区東五反田１丁目
- 交通
-
東京都浅草線 「五反田」駅 まで 徒歩3分
- 築年月
- 1980年1月
- 総戸数
- 92戸
- 所在階
- 10階
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 22.92㎡（壁芯）
- 向き
- 南東
- 想定利回り
- 4.59%
- 想定収入
- 1,056,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
都営浅草線「五反田」駅徒歩3分！10階部分・南東向き住戸
◆JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線利用可能！
◇10階部分・南東向き住戸
-------------------------------------------------------------------------
◆専有部分修繕履歴あり（2020年9月リフォーム工事実施）
・浴室、トイレ、キッチン交換、全室フローリング貼替、全室クロス貼替
-------------------------------------------------------------------------
◇2023年7月大規模修繕工事実施済み！
◆新耐震基準適合（2016年耐震改修工事済み）
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◆エレベーター・宅配ボックス有
◇事務所利用可（使用細則有）
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【オーナーチェンジ物件(普通賃貸借契約)】
・月額賃料収入:88 000円
・年額賃料収入:1 056 000円
・表面利回り:約4.59％
目黒支店
物件担当：立川
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京都浅草線 「五反田」駅 まで 徒歩3分 山手線 「五反田」駅 まで 徒歩4分 | |
| 価格 | 2,300万円 | |
| 間取り | ワンルーム | |
| 専有面積 | 22.92㎡（壁芯） | |
| 向き | 南東 | |
| バルコニー面積 | 4.03㎡ | |
| 構造 | SRC 地上12階建 | |
| 所在階 | 10階 | |
| 築年月 | 1980年1月 | |
| 総戸数 | 92戸 | |
| リノベーション履歴 |
2020年9月 浴室、トイレ、キッチン交換、全室フローリング貼替、全室クロス貼替 |
|
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット不可 | |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 8,700円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 4,490円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／- | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | 組合費 | |
| その他費用(合計) | 200円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 1,056,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.59% | |
| 備考 |
契約形態：普通借家契約 月額賃料：88 000円にて賃貸中 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/06/24 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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