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NEW 14日以内に登録された新着物件白金ハウス

2億6,800万円

2階 2LDK+WIC 176.58㎡

176.58平米／2LDK

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0120-544705

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東京建物不動産販売株式会社目黒支店 10:00 ～ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当：箱崎お問い合わせ番号：TBF220100

物件おすすめポイント Appeal points

176.58平米／2LDK／LD南西向き／洋室北東向き

【広々とした室内】

約37.2帖のリビングダイニング、約7.4帖のキッチン、約15.8帖・9.2帖の洋室

トイレ3箇所、浴室2箇所、洗面室2箇所（内1箇所はダブルボウル）

【共用部分】

大理石貼りの高級感あふれるエントランス・ラウンジ、快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービス

トランクルーム（所有権）、平置駐車場、オートロック、24時間有人管理（夜間警備員）等

オーナーチェンジ物件

定期賃貸借契約：2021年11月1日～2024年10月31日

月額賃料：600 000円（駐車場使用料等込み）

年額賃料：7 200 000円

表面利回り：約2.68%

目黒支店
物件担当：箱崎

物件データ Outline

マンション名	白金ハウス
物件種目	中古マンション
所在地	東京都港区白金２丁目	周辺地図 ▼
交通	東京都三田線「白金台」駅徒歩5分東京地下鉄南北線「白金高輪」駅徒歩10分
価格	2億6,800万円
間取り	2LDK+WIC
専有面積	176.58㎡（壁芯）
バルコニー方向	南西
バルコニー面積	21.60㎡
構造	RC 地上5階地下1階建
所在階	2階
建築年月	1991年3月
総戸数	24戸
リフォーム履歴	■その他：2020年11月空調機交換済み
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット可
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態／管理人	全部委託／日勤
管理費(月額)	113,890円／月
修繕積立金(月額)	74,870円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	都市ガス／全館集中
駐車場の有無	-
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	水道使用料等基本料金
その他費用(合計)	7,020円／月
施設費用/償却費	その他費用内訳：水道使用料・給湯使用料・冷暖房使用料使用相当分の料金が別途かかります。
想定収入	7,200,000円／年
想定利回り	2.68%
備考	オーナーチェンジ物件定期賃貸借契約：２０２１年１１月１日～２０２４年１０月３１日月額賃料：６００，０００円（駐車場使用料等込み）表面利回り：約２．６８％ ※土地持分内訳　居宅部分：３４８８／１０００００　トランクルーム部分：１１４／１０００００定期賃貸借契約：2021年11月1日～2024年10月31日月額賃料：600 000円（駐車場使用料等込み）年額賃料：7 200 000円表面利回り：約2.68%
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2022/08/12
次回更新予定日	2022/08/19

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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