ブリリアマーレ有明
8,080万円
- 所在地
- 東京都江東区有明１丁目
- 交通
-
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 まで 徒歩5分
- 築年月
- 2008年12月
- 総戸数
- -
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.76㎡（壁芯）
- 向き
- 南西
- 想定利回り
- 3.71%
- 想定収入
- 3,000,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
2階部分／60.76平米／2LDK／南西向き
◆◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）◇◆
月額賃料：250 000円
年間賃料収入：3 000 000円
表面利回り：3.71％
○2駅2路線利用可
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩8分
○南西向きにつき、陽当たり良好。
○天井高3.2ｍ（リビングダイニング、洋室2部屋）
ハイサッシ設計の為、室内の開放感があります。
○キッチン背面には収納量豊富なパントリー付き。
○各居室6帖以上、奥行きのある壁面収納付き。
○共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。
○2階フロアの為、エレベーター待ちがありません。※エスカレータ―利用時
○33階共用部分まで、エレベーター乗換えなしで行くことができます。
○2階にメールコーナー、宅配ボックスあり。
○【THE33】最上階に集約された共用施設
バーラウンジ／プール／スパ／ジム／オーナーズスイート4室 等
○マンション仕様・設備
各階ゴミ置き場有／24時間ゴミ出し可能
ペット飼育可能（使用細則有）／宅配ボックス
二重床・二重天井／複層ガラス
耐震構造／4タイムズセキュリティシステム（エントランスから各住戸の玄関まで、4回のセキュリティチェック有）
東京湾岸支店
物件担当：工藤
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区有明１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 まで 徒歩5分 東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅 まで 徒歩8分 | |
| 価格 | 8,080万円 | |
| 間取り | 2LDK | |
| 専有面積 | 60.76㎡（壁芯） | |
| 向き | 南西 | |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ | |
| 構造 | RC 地上33階 地下1階建 | |
| 所在階 | 2階 | |
| 築年月 | 2008年12月 | |
| 総戸数 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 19,000円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 18,470円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空有 | |
| 駐車場料金(月額) | 15800～19480円/月 | |
| その他費用内訳 | その他の月額費用 | |
| その他費用(合計) | 1,100円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 3,000,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.71% | |
| 備考 |
当物件はオーナーチェンジ物件でございます。 その他の費用内訳：インターネット使用料 上記専有面積にはトランクルーム０．３１平米が含まれております。 月額賃料250 000円にて賃貸中 定期借家契約4年 契約期間：2024/7/12～2028/7/11 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2024/12/03 | |
| 次回更新予定日 | 2024/12/10 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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