当社G旧分譲

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

1億6,000万円

2階 2LDK+SIC+N+TR 76.83㎡

東京建物旧分譲【Brillia（ブリリア）】
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オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：伊藤 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU250105

所在地
東京都中央区新川２丁目
交通

東京地下鉄日比谷線 「八丁堀」駅 まで 徒歩4分

築年月
2017年9月
総戸数
387戸
所在階
2階
間取り
2LDK+SIC+N+TR
専有面積
76.83㎡（壁芯）
向き
西
想定利回り
2.10%
想定収入
3,480,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

「東京」駅の最前席となる大規模タワーマンション

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

オーナーチェンジ物件

月額賃料　290 000円（共益費含む）

年間予定収入　3 480 000円

表面利回り　約2.17％

現況　普通賃貸借契約

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【東京建物株式会社既分譲Brilliaシリーズ】

2017年9月築、都市と自然の共存により想像される次代の首都邸宅へ。地上29階、超高層免震タワーレジデンス。

　

【首都邸宅の新たな指標となる住まいへ】

日本に於ける首都東京。その名を冠する「東京駅」。八重洲、日本橋、京橋エリアでは既に大規模な再開発が次々と進行。世界から注目を浴びる「東京駅」を徒歩圏内に収め、首都居住の次なる未来を展望する住まいが描かれようとしています。

　

【「銀座」「日本橋」が日常の庭に】

日本の玄関口「東京駅」より伸びる八重洲通り沿い。文化・流行の発信地である銀座・日本橋を両翼に、南には潤い豊かな隅田川。この場所でしか得られない価値となる鮮やかな日常が叶います。

　

【「東京」駅より全国へ、世界へアクセス/14駅25路線利用可能】

日比谷線・京葉線・武蔵野線「八丁堀駅」や山手線をはじめとするJR各線「東京駅」など、複数路線が徒歩圏内のアクセス環境良好な立地。その他「路線バス」や「カーアクセス」など、中央区ならではの多彩な交通手段をご利用いただけます。

　

【洗練された品格ある住戸内設備・仕様】

■22階部分/南西向き住戸/2.6ｍの天井高がリビングに光と開放感をもたらします

■平均収納率10％以上の豊富な収納をはじめ、永住を見据えた住戸設計

■機能性と快適性を考慮した設備仕様

　ディスポーザー/食洗洗浄乾燥機/ユーティリティーシンク

　エコジョーズ/ミストサウナ/TES式床暖房（LD）/高熱FRP浴槽

　24時間換気システム/ローシルエットトイレ/独立型手洗い水栓　etc…

　

【日々の安全と快適を叶える先進のセキュリティ】

　トリプルセキュリティシステム/クアトロセキュリティシステム

　カラーモニター付セキュリティインターホン　etc...

　

【ホテルライクな共用施設・設備】

　1階：コンシェルジュサービス/フルタイムロッカー

　 2階：パーティーラウンジ/キッズコーナー

　27階：スカイラウンジ/ライブラリーラウンジ/オーナーズスイート（荘庵・離宮）

　30階：スカイテラス

リテール営業部
物件担当：伊藤

  • 東京建物分譲
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • Brilliaマンション
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都中央区新川２丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄日比谷線 「八丁堀」駅 まで 徒歩4分 山手線 「東京」駅 まで 徒歩17分
価格 1億6,000万円
間取り 2LDK+SIC+N+TR
専有面積 76.83㎡（壁芯）
向き 西
バルコニー面積 6.42㎡
構造 RC 地上29階 地下1階建
所在階 2階
築年月 2017年9月
総戸数 387戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 27,900円／月
修繕積立金(月額) 11,840円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 その他・内訳備考参照
その他費用(合計) 1,627円／月
施設費用/償却費 -
想定収入 3,480,000円／年
想定利回り 2.10%
備考

上記専有面積はトランクルーム面積０．４４平米を含みます。

【その他費用内訳】インターネット使用料：月額１３９７円／町会費：月額２３０円

オーナーチェンジ物件 月額賃料　290 000円（共益費含む） 年間予定収入　3 480 000円 表面利回り　約2.17％ 現況　普通賃貸借契約
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2025/05/14
次回更新予定日 2025/05/21

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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