エステムコート堺筋本町
2,920万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
リテール営業部
担当：三海
0120-661-029 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目
- 交通
-
大阪市中央線 「堺筋本町」駅 まで 徒歩4分
- 築年月
- 2023年1月
- 総戸数
- 52戸
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1DK+SIC
- 専有面積
- 31.12㎡（壁芯）
- 向き
- 西
- 想定利回り
- 4.30%
- 想定収入
- 1,259,880円／年
物件おすすめポイント Appeal points
ビジネス街の点在する大阪府中央区に存する、2023年築オーナーチェンジ物件！
■Point
〇豊富な地下鉄ネットワークで各ビジネス街への好アクセスを叶える「職住近接」にピッタリな立地
〇現行年間賃料収入：1 259 880円、表面利回り：約4.31%のオーナーチェンジ物件
※サブリース契約中、現賃借人居住期間のみ要契約引継
■Access
〇地下鉄中央線「堺筋本町」駅 徒歩4分
〇地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩9分
〇地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩11分
⇒梅田駅へ12分・新大阪駅へ20分など大阪府拠点へのアクセスが良好
■Common Facilities
〇オートロックシステム・監視システム付きエレベーター
〇宅配ボックス・メールボックス
〇ペット飼育可能
■Life Information
〇ソニー製マルチファンクションライトによるスマートホーム機能搭載
〇スライドドア採用でフレキシブル空間を実現
〇静音シンクや浴室乾燥機、２口コンロなど充実の設備
リテール営業部
物件担当：三海
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 大阪市中央線 「堺筋本町」駅 まで 徒歩4分 大阪市谷町線 「谷町四丁目」駅 まで 徒歩9分 | |
| 価格 | 2,920万円 | |
| 間取り | 1DK+SIC | |
| 専有面積 | 31.12㎡（壁芯） | |
| 向き | 西 | |
| バルコニー面積 | 5.39㎡ | |
| 構造 | RC 地上14階建 | |
| 所在階 | 6階 | |
| 築年月 | 2023年1月 | |
| 総戸数 | 52戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | - | |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 6,090円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | - | |
| その他費用(合計) | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 1,259,880円／年 | |
| 想定利回り | 4.30% | |
| 備考 |
〇現行年間賃料収入：1 259 880円、表面利回り：約4.31%のオーナーチェンジ物件 ※サブリース契約中、現賃借人居住期間のみ要契約引継 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/03/24 | |
| 次回更新予定日 | 2025/03/31 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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令和５年築、大阪府「堺筋本町」駅より徒歩４分！