ブリリアタワー東京
2億3,000万円
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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) 担当：新地 お問い合わせ番号：TAU230069 |
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物件おすすめポイント Appeal points
■東京建物（株）旧分譲「Brillia」シリーズ
オリナス直結／錦糸町のランドマークタワー
■総戸数644戸／地上45階建て制震タワーマンション
■44階／2LDK＋N+W+S／110.60平米（約33.45坪）／西向き
バルコニー面積：24.05平米（約7.27坪）／トランクルーム面積：1.20平米（約0.36坪）
■充実の共用施設
インナーガーデン／オープンワークスペース／フィットネスジム／パーティールーム等（一部有償）
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：550 000円
年間予定賃料収入：6 600 000円
表面利回り：約2.64％
普通賃貸借契約
リテール営業部
物件担当：新地
物件データ Outline
| マンション名 | ブリリアタワー東京 | |
|---|---|---|
| 物件種目 | 中古マンション | |
| 所在地 | 東京都墨田区太平４丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 「錦糸町」駅 まで 徒歩4分 総武・中央緩行線 「錦糸町」駅 まで 徒歩7分 | |
| 価格 | 2億3,000万円（税込） | |
| 間取り | 2LDK+N+W+S | |
| 専有面積 | 110.60㎡（壁芯） | |
| バルコニー方向 | 西 | |
| バルコニー面積 | 24.05㎡ | |
| 構造 | SRC 地上45階 地下2階建 | |
| 所在階 | 44階 | |
| 建築年月 | 2006年2月 | |
| 総戸数 | 644戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／常勤 | |
| 管理費(月額) | 25,500円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 16,250円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | その他 | |
| その他費用(合計) | 5,913円／月 | |
| 施設費用/償却費 | オリナス全体管理費：月額2 166円／オリナス全体修繕積立金：月額724円／プレミアムサロン使用料：月額2 000円／インターネット使用料：月額1 023円 | |
| 想定収入 | 6,600,000円／年 | |
| 想定利回り | 2.64% | |
| 備考 |
月額賃料：550 000円 年間予定賃料収入：6 600 000円 表面利回り：約2.64％ 普通賃貸借契約 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2023/12/01 | |
| 次回更新予定日 | 2023/12/08 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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