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南高円寺コーポ

2,480万円

1階ワンルーム 66.38㎡

駅から徒歩5分のオーナーチェンジ物件

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0120-661029

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東京建物不動産販売株式会社リテール営業部 10:00 ～ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当：川島お問い合わせ番号：TAU220084

物件おすすめポイント Appeal points

2015年屋根等防水工事・2016年外壁及び共用部補修工事済み

◆駅近のオーナーチェンジ物件

◆2路線2駅利用可能な立地

・東京メトロ丸ノ内線線「東高円寺」駅徒歩5分

・JR総武中央線「高円寺」駅徒歩11分

◆2015年屋根等防水工事・2016年外壁及び共用部分補修工事済み

◆事務所として使用可能な角部屋

◆2018年1月に天井カセットエアコン新規交換・給湯器新規交換、クリーニング等済み

◆ 1階／66.38平米／1R

◆周辺にスーパー、コンビニが複数店舗あり買い物にも便利

◆月額賃料152 600円にて賃貸中

想定年間収入1 831 200円、想定表面利回り7.38％

リテール営業部
物件担当：川島

物件データ Outline

マンション名	南高円寺コーポ
物件種目	中古マンション
所在地	東京都杉並区高円寺南１丁目	周辺地図 ▼
交通	東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩11分
価格	2,480万円（税込）
間取り	ワンルーム
専有面積	66.38㎡（壁芯）
バルコニー方向	-
バルコニー面積	-
構造	SRC 地上6階建
所在階	1階
建築年月	1971年9月
総戸数	27戸
リフォーム履歴	■内装：2018年1月天井カセットエアコン・給湯器新規交換、クリーニング等
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット不可
管理会社	-
管理形態／管理人	自主管理
管理費(月額)	12,600円／月
修繕積立金(月額)	19,000円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	-／-
駐車場の有無	無
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	自治会費
その他費用(合計)	200円／月
施設費用/償却費	-
想定収入	1,831,200円／年
想定利回り	7.38%
備考	事務所使用可（細則有）月額賃料152 600円にて賃貸中
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2022/05/28
次回更新予定日	2022/06/04

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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