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東京建物不動産販売株式会社リテール営業部 10:00 ～ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当：川島お問い合わせ番号：TAU220069

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買い物や居住に便利な住環境

◆駅近のオーナーチェンジ物件

◆2路線2駅利用可能で駅まで歩きやすい平坦な立地

・京浜急行線「大森海岸」駅徒歩2分

・JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分

◆エレベーター有

◆角部屋

◆ 4階／42.30平米／3K／バルコニー

◆周辺にスーパー・コンビニが複数店舗あり、緑の多い環境で住環境良好

◆月額賃料128 000円にて賃貸中

想定年間収入1 536 000円、想定表面利回り7.04％

リテール営業部
物件担当：川島

物件データ Outline

マンション名	大森ロイヤルハイツ
物件種目	中古マンション
所在地	東京都品川区南大井３丁目	周辺地図 ▼
交通	京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩2分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩8分
価格	2,180万円（税込）
間取り	3K
専有面積	42.30㎡（壁芯）
バルコニー方向	北東
バルコニー面積	2.25㎡
構造	RC 地上6階建
所在階	4階
建築年月	1980年5月
総戸数	20戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット不可
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態／管理人	全部委託／巡回
管理費(月額)	11,630円／月
修繕積立金(月額)	11,670円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	-／-
駐車場の有無	無
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	管理組合協力金
その他費用(合計)	500円／月
施設費用/償却費	-
想定収入	1,536,000円／年
想定利回り	7.04%
備考	月額賃料１２８，０００円で賃貸中
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2022/05/22
次回更新予定日	2022/05/29

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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所在地:	港区海岸一丁目
交通　:	JR山手線「浜松町」駅徒歩5分
価格　:	18,590万円(1戸)～29,990万円(1戸)

所在地:	江東区大島七丁目
交通　:	都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
価格　:	5,398万円(1戸)～6,498万円(1戸)

所在地:	江東区有明1丁目
交通　:	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
価格　:	6,000万円台～9,700万円台※予定

所在地:	墨田区両国2丁目
交通　:	JR総武・中央緩行線「両国」駅徒歩2分
価格　:	未定

所在地:	中央区晴海五丁目
交通　:	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩21分
価格　:	5,300万円台～10,400万円台※予定

大森ロイヤルハイツ

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所在地:	豊島区池袋三丁目
交通　:	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分
価格　:	5,900万円台～20,900万円台※予定

所在地:	練馬区上石神井三丁目
交通　:	西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分
価格　:	3,500万円台～8,500万円台※予定

所在地:	練馬区春日町3丁目
交通　:	都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩1分
価格　:	6,498万円(1戸)・7,748万円(1戸)

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交通　:	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
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