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「ESTRUTH RYOGOKUⅡ(エストゥルース両国Ⅱ)」

4,300万円

3階 1LDK 41.18㎡

■現況賃貸中。オーナーチェンジ物件

  • 【外観】「エストゥルース両国Ⅱ」/築浅オーナーチェンジ物件/地上7階建/総戸数46戸
  • 【外観】「EsTRUTH RYOGOKUⅡ」(エストゥルース両国Ⅱ)
  • 【外観】「エストゥルース両国Ⅱ」(EsTRUTH RYOGOKUⅡ)
  • 【外観】「エストゥルース両国Ⅱ」/築浅オーナーチェンジ物件/現行賃料154 000円/現行表面利回り4.26%
  • 【エントランスファサード】植栽スペースにちょっとした憩いを感じます
  • 【館銘板】「EsTRUTH RYOGOKUⅡ」(エストゥルース両国Ⅱ)
  • 【館銘板】「EsTRUTH RYOGOKUⅡ」(エストゥルース両国Ⅱ)
  • 【エントランスファサード】スタイリッシュなオートドアです
  • 【エントランス】TVモニター付オートロック/防犯カメラ
  • 【オートロック操作盤】お洒落な内照柱の操作盤です
  • 【メールボックス】宅配ボックスと一体で効率的なメールボックス
  • 【管理員室】エントランス脇の管理員室窓
  • 【駐輪場】オートロックが付いており、マンションのセキュリティー内となる為、安心です
  • 【駐輪場オートロック】
  • 【スーパー】「サミットストア両国石原店」(マンションの目の前です)
  • 【スーパー】「サミットストア両国石原店」(マンションの目の前です)
  • 【コンビニ】「セブンイレブン墨田石原一丁目店」
  • 【コンビニ】「ローソンすみだ横綱店」
  • 【公園】「横綱公園」
  • 【コンビニ】「ファミリーマート両国亀沢店」
  • 【都営大江戸線】「両国駅」A2出入口
  • 【JR総武線】「両国駅」改札
  • 【コンビニ】「セブンイレブン両国江戸のれん店」(JR両国駅改札すぐ)
【間取図】3階部分/東向き/1LDK/41.18平米。現行賃料154 000円/表面利回り4.26%
オーナーチェンジ物件

資料請求・内見予約

0120-661029

東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 10:00 ~ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当:鈴木 お問い合わせ番号:TAU210474

物件おすすめポイント Appeal points

■表面利回り4.26%、2020年8月築の築浅マンション。”2駅3路線”利用可能な好立地

■「エストゥルース両国Ⅱ」

■オーナーチェンジ物件/現況賃貸中

 ◇現行、月額賃料154 000円(現行、年間賃料収入:1 848 000円 )

 ◇現行、表面利回り4.26%

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■2020年8月築の築浅マンション

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■カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ等、安心のセキュリティ

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■東京駅まで3.5km圏、都心へのアクセス良好

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┌◆ アクセス 

└────────────────────

 ◇都営大江戸線

   『両国』駅      徒歩8分  

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 ◇都営大江戸線

   『蔵前』駅      徒歩10分

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 ◇都営浅草線

   『蔵前』駅      徒歩13分  

 ……………………………………………………

 ◇JR総武線

   『両国』駅      徒歩14分

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┌◆ 周辺環境

└────────────────────

 ■サミット 両国石原店 

  徒歩2分(約100m)

 ……………………………………………………

 ■セブンイレブン 墨田本町1丁目清澄通り店 

  徒歩4分(約300m)

 …………………………………………………… 

 ■ローソンLTF すみだ横網店 

  徒歩5分(約400m)

 …………………………………………………… 

 ■どらっぐぱぱす 石原店 

  徒歩7分(約500m)

 …………………………………………………… 

 ■山田記念病院

  徒歩3分(約200m)

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リテール営業部
物件担当:鈴木

  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩10分以内
  • 築5年以内

物件データ Outline

マンション名 「ESTRUTH RYOGOKUⅡ(エストゥルース両国Ⅱ)」
物件種目 中古マンション
所在地 東京都墨田区石原1丁目 周辺地図 ▼
交通 東京都大江戸線 「両国」駅 徒歩8分 東京都大江戸線 「蔵前」駅 徒歩10分
価格 4,300万円(税込)
間取り 1LDK
専有面積 41.18㎡(壁芯)
バルコニー方向
バルコニー面積 5.22㎡
構造 RC 地上7階建
所在階 3階
建築年月 2020年8月
総戸数 46戸
土地権利 所有権
ペット飼育 -
管理会社 日神管財株式会社
管理形態/管理人 全部委託/日勤
管理費(月額) 9,500円/月
修繕積立金(月額) 1,500円/月
エレベーターの有無
ガス/給湯 都市ガス/ガス湯沸かし器
駐車場の有無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 1,848,000円/年
想定利回り 4.20%
備考

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2021/10/17
次回更新予定日 2021/10/24

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。

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