西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分

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東京建物不動産販売株式会社東京湾岸支店 10:00 ～ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当：角お問い合わせ番号：TAU170044

物件おすすめポイント Appeal points

2002年9月築／大規模修繕工事実施済

【オーナーチェンジ物件】

現在賃貸中、月額賃料198 000円

年間収入金：2 376 000円／表面利回り4.4%

【オススメポイント】

■西武新宿線「上石神井駅」徒歩13分の立地

■徒歩圏に生活利便施設有、住環境良好です

■南・西角住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好です

■大規模修繕工事完了済（2016年11月完了）

■TV付モニターホン・宅配ロッカー・ダブルオートロック

■バルコニーにスロップシンク付き

■各居室に収納があるため、収納豊富です

お問い合わせ、お待ちしております。

東京湾岸支店
物件担当：角

物件データ Outline

マンション名	日神パレステージ石神井台
物件種目	中古マンション
所在地	東京都練馬区石神井台４丁目	周辺地図 ▼
交通	西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩13分
価格	5,400万円
間取り	4LDK+WIC
専有面積	95.30㎡（壁芯）
バルコニー方向	南
バルコニー面積	11.66㎡
構造	RC 地上8階建
所在階	7階
建築年月	2002年9月
総戸数	75戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット不可
管理会社	日神管財株式会社
管理形態／管理人	全部委託／日勤
管理費(月額)	12,900円／月
修繕積立金(月額)	15,060円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無	-
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	-
その他費用(合計)	-
施設費用/償却費	-
想定収入	2,376,000円／年
想定利回り	4.40%
備考	月額賃料：198 000円にて賃貸中
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	不要（否）
取引態様	仲介
更新日	2021/09/17
次回更新予定日	2021/09/24

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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