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平成15年築／東横線「学芸大学」駅徒歩13分

東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分、閑静な住宅街に立地。

4階建の最上階、南東・南西向きの角住戸。陽当たり・通風・眺望良好。

平成15年8月築、大和ハウス工業株式会社旧分譲。

オーナーチェンジ物件、表面利回り3.8％（月額賃料：259 000円）

新宿仲介センター
物件担当：角一鷹

物件データ Outline

マンション名	Ｄ’グランセ学芸大学
物件種目	中古マンション
所在地	東京都世田谷区野沢３丁目	周辺地図 ▼
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
価格	7,980万円
間取り	2LDK
専有面積	81.19㎡（壁芯）
バルコニー方向	南西
バルコニー面積	6.00㎡
構造	RC 地上4階建
所在階	4階
建築年月	2003年8月
総戸数	18戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット可
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態／管理人	全部委託／日勤
管理費(月額)	16,080円／月
修繕積立金(月額)	19,850円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無	空無
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	防犯センサー監視料
その他費用(合計)	1,200円／月
施設費用/償却費	-
想定収入	3,108,000円／年
想定利回り	3.8%
備考	月額賃料：259 000円にて賃貸中
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	不要（否）
取引態様	仲介
更新日	2020/04/02
次回更新予定日	2020/04/09

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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