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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

1億1,800万円

25階 2LDK 88.66㎡

■オーナーチェンジ物件
  • 外観図

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東京建物不動産販売株式会社 武蔵小杉支店 担当：仁平 0120-573-619 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAT250028

所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目
交通

東急東横線 「武蔵小杉」駅 まで 徒歩3分

築年月
2008年3月
総戸数
643戸
所在階
25階
間取り
2LDK
専有面積
88.66㎡（壁芯）
向き
-
想定利回り
3.03%
想定収入
3,576,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

■２５階・北東向・２LDK・８８．６６平米

◇表面利回り　約３．０３％

◇年間予定賃料　３，５７６，０００円

◇月額賃料　２９８，０００円

◇現況：賃貸中

□三井不動産レジデンシャル旧分譲

□エントランスから安心の４重セキュリティシステム

□充実した共用施設

・４０階にはホテルライクなゲストルーム、４１階にはスカイビューバス

・３階にはシアターリビング、キッズルーム、ランドリーコーナー

・４階にはスタディルーム、カンファレンスルーム

・１階にはキッチン付きパーティルーム

武蔵小杉支店
物件担当：仁平

  • 所在階20階以上
  • 駐車場空有
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目 周辺地図 ▼
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 まで 徒歩3分
価格 1億1,800万円（税込）
間取り 2LDK
専有面積 88.66㎡（壁芯）
向き -
バルコニー面積 6.66㎡
構造 RC 地上48階 地下3階建
所在階 25階
築年月 2008年3月
総戸数 643戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 31,180円／月
修繕積立金(月額) 14,860円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 オール電化／電気温水器
駐車場の有無 空有
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 インターネット料等
その他費用(合計) 1,091円／月
施設費用/償却費 インターネット接続料７７０円・C A TＶ視聴料３２１円
想定収入 3,576,000円／年
想定利回り 3.03%
備考

※利回りは販売価格に対する年間賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。 ※対象不動産は、賃貸中の為内覧の実施することはできません。

※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。売主は消費者契約法による（事業者）

　月額賃料：298 000円にて賃貸中 　賃貸状況：普通借家2年
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2025/05/14
次回更新予定日 2025/05/21

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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