エクラスタワー武蔵小杉

5,890万円

21階 2LDK 54.57㎡

オーナーチェンジ物件

  • 3駅9線利用可能! 駅一体型超高層タワーレジデンス「エクラスタワー武蔵小杉」
  • 38階:スカイビューラウンジ
  • 7階:ライブラリーラウンジ
  • 7階:キッズラウンジ
  • 車寄せのあるグランドエントランス
  • 2層吹き抜けの空間が開放感を高めるエントランスラウンジ
<オーナーチェンジ物件> 21階部分・2LDK・東向き住戸!
オーナーチェンジ物件

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0120-573619

東京建物不動産販売株式会社 武蔵小杉支店 9:30 ~ 18:15 (水・一部祝日定休) 担当:池田和樹 お問い合わせ番号:TAT200026

物件おすすめポイント Appeal points

駅直結・徒歩1分で、雨の日でも気にせず駅へ! オーナーチェンジ物件!

専有面積80m2超!駅一体型超高層レジデンス「エクラスタワー武蔵小杉」

駅直結・徒歩1分で、雨の日でも気にせず駅へ!

オーナーチェンジ物件!21階部分・東向き・2LDK!

■3駅9路線利用可能!

■スーパーマーケットや市立図書館など商業・文化施設に直結しており、ストレスフリーな利便性!

■24時間有人管理

■ダブルオートロック×PASMO搭載ICカードセキュリティ

■スカイビューラウンジやパーティラウンジなど、日常を彩る多彩な共用施設!

■各フロアに24時間ゴミステーションがあり、曜日や時間を気にせずゴミ出しが可能です。

■玄関前には各戸の独立性を大切にするアルコープを設けております。

■ペット飼育可能(細則有)!大切なペットと一緒に暮らして頂けます。

 ペットが乗っていることをお知らせするペットサイン付エレベーターや、お散歩後にご使用頂ける足洗い場を設置。

武蔵小杉支店
物件担当:池田和樹

  • 所在階20階以上
  • 駐車場空有
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件データ Outline

マンション名 エクラスタワー武蔵小杉
物件種目 中古マンション
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目 周辺地図 ▼
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
価格 5,890万円
間取り 2LDK
専有面積 54.57㎡(壁芯)
バルコニー方向
バルコニー面積 12.24㎡
構造 SRC 地上39階建
所在階 21階
建築年月 2013年2月
総戸数 326戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態/管理人 全部委託/日勤
管理費(月額) 15,800円/月
修繕積立金(月額) 28,750円/月
エレベーターの有無
ガス/給湯 オール電化/電気温水器
駐車場の有無 空有
駐車場料金(月額) 20000~24000円/月
その他費用内訳 ネット利用料他
その他費用(合計) 1,770円/月
施設費用/償却費 -
想定収入 2,728,200円/年
想定利回り 4.5%
備考

表面利回り:4.5%(月額賃料:227,350円) <内訳>賃料:217,000円、管理費等:10,000円、駐輪場:350円

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2020/04/03
次回更新予定日 2020/04/10

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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