■2024（令和6）年1月建築、東京建物株式会社旧分譲マンション
建物外観　※撮影日：令和６年６月ザ・ペントハウス　※撮影日：令和６年６月スカイデッキからの眺望　※撮影日：令和６年６月スカイデッキ　※撮影日：令和６年６月ラウンジ２７　※撮影日：令和６年６月キッチン　※撮影日：令和６年５月リビング　※撮影日：令和６年５月洋室　※撮影日：令和６年５月ウォークインクローゼット　※撮影日：令和６年５月洗面台　※撮影日：令和６年５月シューズボックス　※撮影日：令和６年５月キッチン　※撮影日：令和６年５月浴室　※撮影日：令和６年５月室内からの眺望　※撮影日：令和６年５月		資料請求・内見予約別の部屋が出たら教えて同じ建物の販売中物件他3件共有このページのURLをメールで共有お気に入りこの物件をお気に入りに追加・削除東京建物不動産販売株式会社関西支店流通営業グループ担当：森﨑 0120-299-800 （無料）営業時間および定休日： 9:00 ～ 17:45 (土曜・日曜・祝日定休) お問い合わせ番号：TAH250024

所在地: 大阪府大阪市北区堂島２丁目
交通: 大阪市四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩6分
築年月: 2024年1月
総戸数: 457戸
所在階: 20階
間取り: 2LDK
専有面積: 87.18㎡（壁芯）
向き: 北西
想定利回り: 2.74%
想定収入: 8,220,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

■地上49階建制震タワーマンション

■株式会社日建設計による設計、株式会社竹中工務店施工

■徒歩圏に16駅・14路線が集積

関西支店流通営業グループ
物件担当：森﨑

物件概要 Outline

物件種目	中古マンション
所在地	大阪府大阪市北区堂島２丁目	周辺地図 ▼
交通	大阪市四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩6分東海道本線「大阪」駅まで徒歩11分
価格	3億円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	87.18㎡（壁芯）
向き	北西
バルコニー面積	-
構造	RC 地上49階地下1階建
所在階	20階
築年月	2024年1月
総戸数	457戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット可
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態／管理人	全部委託／日勤
管理費(月額)	31,240円／月
修繕積立金(月額)	14,740円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	オール電化／電気温水器
駐車場の有無	空無
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	-
その他費用(合計)	-
施設費用/償却費	-
想定収入	8,220,000円／年
想定利回り	2.74%
備考	■月額賃料685 000円にて賃貸中 ■普通借家契約　　■契約期間：2024年8月31日～2026年8月30日
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2025/04/24
次回更新予定日	2025/05/01

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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所在地:	大阪市北区堂島二丁目
交通　:	ＪＲ東西線「北新地」駅まで徒歩5分
価格　:	7,510万円～25,800万円

所在地:	大阪市北区西天満二丁目
交通　:	京阪中之島線「大江橋」駅まで徒歩6分
価格　:	10,490万円(1戸)

所在地:	箕面市船場東三丁目
交通　:	北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅まで徒歩3分
価格　:	3,960万円(1戸)～32,000万円(1戸)

所在地:	箕面市船場東二丁目
交通　:	北大阪急行南北線「千里中央」駅まで徒歩1分
価格　:	未定

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