藤和シティホームズ御殿山
7,280万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
目黒支店
0120-544-705 （無料）
営業時間および定休日： |
|
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 まで 徒歩6分 東京臨海高速鉄道 「大崎」駅 まで 徒歩6分 | |
| 価格 | 7,280万円 | |
| 間取り | 2LDK | |
| 専有面積 | 55.90㎡（壁芯） | |
| 向き | 南 | |
| バルコニー面積 | 18.20㎡ | |
| 構造 | SRC 地上13階建 | |
| 所在階 | 3階 | |
| 築年月 | 2002年1月 | |
| 総戸数 | 37戸 | |
| 土地権利 | 普通賃借 | |
| 地代 | 借地料 11,990円／月 | |
| 満了年月 | 2050年9月まで | |
| ペット飼育 | - | |
| 管理会社 | - | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／巡回 | |
| 管理費(月額) | 10,700円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 17,930円／月 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| ガス/給湯 | -／- | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | 理事会運営協力金 | |
| その他費用(合計) | 2,140円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 2,640,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.62% | |
| 備考 |
・室内賃貸中 ・3年定期借家契約(2021年12月4日～2024年12月3日） のため、2024年12月3日退去予定。・本マンション土地借地期限：2050年9月 地主：住友不動産（株） 普通賃借（更新可）譲渡承諾料（売主負担）：売買価格相当額×2％・長期修繕積立金計画案に基づく修繕積立金の改定予定（2032年2月より24，010円／月に変更） |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2024/12/12 | |
| 次回更新予定日 | 2024/12/19 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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